Дело <Номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем>

<Дата обезличена> года                                                                       г. Железнодорожный

  Железнодорожный городской суд московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Бездетко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>, <ФИО> к Администрации городского округа<...> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

 <ФИО>, <ФИО> обратились с иском к Администрации городского округа<...> о признании права собственности на жилое помещение, указав, что они проживают коммунальной трехкомнатной квартире и занимают две комнаты: комнату № 1, площадью 14,5 кв.м. комнату № 3, площадью 18,9 кв.м. Однако, решить вопрос о приватизации данных жилых помещений не представляется возможным, поскольку данные объекты не могут являться единым объектом недвижимости, в связи с чем, зарегистрировано право собственности может быть на каждую комнату отдельно. Между тем, данные комнаты предоставлялись им на всею семью и разделены не были. Данное обстоятельство препятствует им приватизировать данные комнаты.

    Просили признать за ними право собственности на комнату № 1, площадью 14,5 кв.м. комнату № 3, площадью 18,9 кв.м.: за <ФИО> признать право собственности на комнату № 3, общей площадью 18,9 кв.м., за <ФИО> - на комнату № 1, площадью 14,5 кв.м., расположенные в квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

 В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа <...> не явился, о дне слушания дела извещен.

 В судебном заседании 3-и лица - <ФИО>, <ФИО>не возражали против исковых требований.

В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о дне слушания дела извещен.

 Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании Ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года л.д.7) <ФИО>на состав семьи: жену- <ФИО>, дочерей: <ФИО>, <ФИО> были предоставлены две комнаты, общей жилой площадью 32.5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

<Дата обезличена> года между Муниципальным образованием городской округ <...> и <ФИО>, <ФИО> был заключен Договор <Номер обезличен> на передачу в собственность граждан комнат № 1 и № 3 в коммунальной квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>. Однако, зарегистрировать переход право собственности на данные жилые помещения истцы не смогли, поскольку две изолированные комнаты не могут рассматриваться как единый объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации.

В настоящее время истцы и члены их семьи зарегистрированы, проживают в указанных жилых помещениях и вносят оплату за коммунальные услуги, что также подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета нал.д.5, 6.

Из технических паспортов, имеющихся в материалах дела, следует, что комнаты № 1 и № 3 являются изолированными и разными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     Учитывая, что ранее спорные комнаты были предоставлены как единый объект недвижимости, то истцы имеют право получить данные жилые помещения в собственность бесплатно.

 На основании выше изложенного, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, 3-х лиц, суд считает возможным признать за <ФИО> право собственности на комнату № 3, общей площадью 18,9 кв.м., за <ФИО> - на комнату № 1, площадью 14,5 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к Администрации городского округа<...> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за <ФИО> право собственности на комнату № 3, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную в квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

Признать за <ФИО> право собственности на комнату № 1, площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                        Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> года.