Дело <Номер обезличен>
Р Е Ш Е Н И Е< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ>
22 июля 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Вячеслава Петровича к ОАО «<ФИО>, ООО «<ФИО>»о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Тихонов В.П. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, корп.2,<...>. В обоснование иска пояснил, что <Дата обезличена> года он заключил с ООО «<ФИО>» договор соинвестирования строительства жилого дома. После исполнения всех обязательств был подписан акт об исполнении обязательств от <Дата обезличена> года. Просит признать право собственности на квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу: московская область.<...>,<...>
Тихонов В.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ОАО «<...>» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель ООО «<...>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, представил в суд отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тихонова В.П.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что <Дата обезличена> года между ОАО «<...>» и Тихоновым В.П. был заключен договор соинвестирования строительства жилого дома <Номер обезличен>. Согласно указанному договору соинвестор берет на себя обязательство осуществить инвестирование строительства части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:<...>, <...>, корп.2, за что в свою очередь получает право на получение в свою собственность при распределении площадей в Инвестиционном объекте однокомнатной квартиры <Номер обезличен> по указанному выше адресу.л.д.8-10)
Как следует из акта об исполнении обязательств от <Дата обезличена> года истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору соинвестирования л.д.11), что так же подтверждается платежными документами л.д.13, 13 об.)
Однако, как следует из ответа ОАО «<...>» жилой дом, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> в эксплуатацию не введен поскольку ООО «<...>» не в полном объеме выполнил технические условия для обеспечения дома электрической и тепловой энергией. Не окончена реконструкция насосной станции 3го подъема. л.д.22) Так же из ответа на запрос Администрации г.о.Железнодорожный усматривается, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в эксплуатацию не введен и находится в завершающей стадии строительства.
Таким образом, из представленных материалов дела и пояснений сторон усматривается, что строительство в полном объеме не завершено, в настоящее время дом по вышеуказанному адресу в эксплуатацию не принят, право собственности на указанный дом, за застройщиком не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тихонова В.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Тихонова Вячеслава Петровича к ОАО «<...>», ООО «<...>» о признании права собственности на квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный судья Белова С.Ю.
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>
<Дата обезличена>