Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № 2-1723/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

28 июля 2010 года                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашинцевой Вероники Валерьевны к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кашинцева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что <Дата обезличена> г. за ней было признано право собственности на квартиру по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>. С целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку и переустройство, которые заключались в следующем: частичная закладка дверного проема между пом. 1 и пом. 3, увеличение площади коридора пом. 1 за счет присоединения пом. 2 - кладовой, увеличение площади санузла пом. 6 за счет присоединения части коридора пом. 1, присоединение лоджии к кухне, обшивка стояков коммуникаций в пом. 6 (нумерация согласно поэтажному плану). Произведенная перепланировка и переустройство не нарушили устойчивость несущих стен, выполнены в соответствии с проектом, разработанным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и ЖГО МОО «ВДПО». В проекте, изготовленном ГУП МО «МОБТИ», вновь образованные помещения получили следующие назначения: пом. 3 - кухня, пом. 1 - коридор. 14.10.09 г. состоялся выезд представителя ГУП МО «МОБТИ» на принадлежащую ей квартиру с целью внесения изменения в техническую документацию дома для дальнейшего согласования перепланировки в Комитете архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, ей был получен паспорт по состоянию на дату выезда. Для того, чтобы узаконить перепланировку и переустройство и получить разрешительные документы она обратились в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, где получила решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, согласно которому ей отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки, т. к. ей не получено согласование в  органах ОГПН. Полагает, что произведенные в её квартире перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, в перепланированном  и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом 1-комнатной квартиры, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.10.09 г.

Истица Кашинцева В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истицы Кашинцевой В.В. - Беляева М.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы Кашинцевой В.В. - Беляеву М.С. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с заочным решением Железнодорожного городского судаМосковской области от 19.03.2010 г. за истицей Кашинцевой В.В. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...> л.д. 5). В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и согласованным с ЖГО МОО «ВДПО» истицей Кашинцевой В.В. была произведена перепланировка занимаемого ей жилого помещения: демонтаж перегородки; закладка существующего дверного проема; возведены новые перегородки; утеплена лоджия и присоединена к отапливаемой площади; полы во вновь организованном помещении № 4 (санузел) выполнены из керамической плитки по цеметно-песчаному раствору; выполнена установка приоров сантехнического назначения; монтаж всех систем водопровода и канализации произведен в соответствии со СНиП 3.05.01-85; демонтирован балконный блок и часть наружной стены под окнами лоджии л.д. 6 - 11).

Как следует из поэтажных планов и экспликации в отношении спорного жилого помещения, то действительно в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в связи с чем, они (перепланировка и переустройство) не нарушают несущую способность конструкций жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, и не вносят изменений в функционирование инженерных коммуникаций л.д. 12 - 14).

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако, как следует из материалов дела, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан.  

 В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кашинцевой Вероники Валерьевны к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ», и поэтажным планом 1-комнатной квартиры <Номер обезличен> в д. <Номер обезличен> по<...> в<...> <...>, изготовленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14 октября 2009 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                        Цуркан Л.С.