Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № 2-1722/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

28 июля 2010 года                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селютина Павла Борисовича к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Селютин П.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что 19.03.10 г. за ним было признано право собственности на квартиру по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>. С целью улучшения жилищных условий он произвел перепланировку и переустройство, которые заключались в следующем: частичная закладка дверного проема между пом. 1 и пом. 4, увеличение площади кухни пом. 4 за счет присоединения пом. 3 - туалета и пом. 2 - коридора, увеличение площади санузла пом. 10 за счет присоединения части кладовой пом. 9, обшивка стояков коммуникаций (нумерация согласно поэтажному плану). Произведенная перепланировка и переустройство не нарушили устойчивость несущих стен, выполнены в соответствии с проектом, разработанным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и ЖГО МОО «ВДПО». В проекте, изготовленном ГУП МО «МОБТИ», вновь образованные помещения получили следующие назначения: пом. 2 - кухня, пом. 9 - санузел, пом. 8 - туалет. 12.11.09 г. состоялся выезд представителя ГУП МО «МОБТИ» на принадлежащую ему квартиру с целью внесения изменения в техническую документацию дома для дальнейшего согласования перепланировки в Комитете архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, им был получен паспорт по состоянию на дату выезда. Для того, чтобы узаконить перепланировку и переустройство и получить разрешительные документы он обратился в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, где получил решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, согласно которому ему отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки, т. к. вновь образованная кухня расположена над туалетом нижерасположенной квартиры. Полагает, что произведенные в его квартире перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>, в перепланированном  и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 12.11.09 г.

Истец Селютин П.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Селютина П.Б. - Беляева М.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Селютина П.Б. - Беляеву М.С. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с заочным решением Железнодорожного городского судаМосковской области от 19.03.2010 г. за истцом Селютиным П.Б. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...> л.д. 6). В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и согласованным с ЖГО МОО «ВДПО» истцом Селютиным П.Б. была произведена перепланировка занимаемого им жилого помещения: демонтаж перегородок; закладка существующих дверных проемов; возведены новые перегородки; организация новых проемов; полы во вновь организованных помещениях № 8 (туалет), № 9 (санузел) выполнены из керамической плитки по цеметно-песчаному раствору; выполнена установка предметов сантехнического назначения; монтаж всех систем водопровода и канализации произведен в соответствии со СНиП 3.05.01-85; демонтирован балконный блок и часть наружной стены под окнами лоджии л.д. 7 - 10).

Как следует из поэтажных планов, экспликаций и технического паспорта в отношении спорного жилого помещения, то действительно в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в связи с чем, они (перепланировка и переустройство) не нарушают несущую способность конструкций жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, и не вносят изменений в функционирование инженерных коммуникаций л.д. 11 - 16).

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако, как следует из материалов дела, произведенные перепланировка и переустройство, не нарушают прав и законных интересов граждан.  

 В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Селютина Павла Борисовича к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ», и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в д. <Номер обезличен>, корп. <Номер обезличен>, по<...> в<...> <...>, изготовленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 12 ноября 2009 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                        Цуркан Л.С.