Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № 2-1608/10

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ> 

28 июля 2010 года       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамозовой Ольги Анатольевны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

Гамозова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 20.03.2006 г. был заключен гр-кой Куницыной Е.В. с Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» договор № ЖД 2а-35 уступки требования на приобретение кв. <Номер обезличен> по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> (строительный адрес). 14.10.08 г. на основании договора № ЖД 3-35 уступки требования произведена переуступку прав на квартиру по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (почтовый). По условиям договора ООО «СМУ-7» обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения инвестором, т. е. ей в установленный законом порядке в собственность однокомнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> (строительный адрес). Согласно соглашения от 15.02.10 г. оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 50328000-62 утвержден Главой городского округа Железнодорожный Московской области 11.12.09 г. 15.02.10 г. по акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало ей 1-комнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (почтовый). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной кв. <Номер обезличен> в д. <Номер обезличен> корп. <...> по<...> в<...> <...>. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС поМосковской области на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 1-комнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>.

В судебном заседании истица Гамозова О.А. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчики - представители:  Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; ответчик - представитель ООО «СМУ-7» предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение указанного спора оставил на усмотрение суда, а также сообщило, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14.07.10 г. чьи-либо права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Суд, выслушав истицу Гамозову О.А. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 20 марта 2006 г. между ответчиком - Некоммерческой организацией «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и Куницыной Е.В. был заключен договор № ЖД 2а-35 уступки требования, предметом которого является то, что фондом гражданину передается право требовать от ООО «СМУ-7» исполнения обязанности передать в собственность в. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, а гражданин принимает это право и обязуется оплатить его в прядке, предусмотренном вышеуказанным договором л.д. 5 - 9).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора гражданин обязан оплатить передаваемое право по цене в размере 1 114 000 руб. 00 коп.

14 октября 2008 г. между Куницыной Е.В. и истицей Гамозовой О.А. был заключен договор № ЖД 3-35 уступки требования, предметом которого является то, что продавец передает покупателю право требования от ООО «СМУ-7» и Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» исполнения обязанности передать в собственность покупателю кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> (строительный адрес) или<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (почтовый адрес), а покупатель принимает это право требования и обязуется оплатить его в порядке, предусмотренном вышеуказанным договором л.д. 10 - 13).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемого права требования на квартиру составляет 1 500 000 руб. 00 коп.

Согласно акта приема-передачи квартиры от 15 февраля 2010 г., заключенного между истицей Гамозовой О.А. и ответчиками: Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7», истице Гамозовой О.А. передана кв. <Номер обезличен>, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> л.д. 14).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Гамозова О.А. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...> в<...> области в органах регистрационной службы.

Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей Гамозовой О.А. надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гамозовой Ольги Анатольевны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Гамозовой Ольгой Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.