Дело № 2-1663/10
РЕШЕНИЕ< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ>
14 июля 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) к Боднар Александру Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, штрафа за неисполнение обязательств по кредитному договору и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к Боднар А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов, указав, что 05.09.08 г.между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № ИДК-11-10/08/М. В соответствии с п.1.1. и п. 3.1. кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 855 000 $ США сроком на 302 календарных месяца с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 14,0 % процентов годовых. В соответствии с п. 1.3. кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение, ремонт, благоустройство и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости (квартиры), находящейся по адресу:<...>,<...>,<...>, <...>,<...>, состоящей из 4-х комнат, имеющей площадь всех частей здании (комнат и помещений вспомогательного использования) 118,9 кв. м., общую площадь жилого помещения 77,0 кв. м., расположенной на 3эатже, 25-иэтажного дома. В соответствии с п. 2.4 кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления истцом денежных средств на чет ответчика. В соответствии п. 2.1. кредитного договора 05.09.08 г. сумма кредита в размере 855 000 $ США, которая была перечислена на счет ответчика № 40817840600004570443, открытый истцом. Таким образом, истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с п. 1.1., п. 2.1. и п. 2.4. кредитного договора. За счет предоставлены истцом кредитных средств ответчиком была приобретена в собственность указанная выше квартира. Кроме того, в соответствии с п. 4.1.3 п. 6.2. кредитного договора право залога истца на указанную выше квартиру было удостоверено закладной от 05.09.08 г., зарегистрированной УФРС по г. Москва 08.10.08 г. В соответствии с п. 3.3.1., п. 3.3.4., п. 3.3.5., п. 3.3.6 и п. 3.3.8. кредитного договора и п. 1.8. п. 1.9. и п. 1.11 закладной ответчик обязан осуществить погашение (возврат) суммы кредита (основного долга) и начисленных процентов по частям, а именно ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для первого платежа. В последующие 300 периодов заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания вышеуказанного договора составляет 10 292, 16 $ США и указывается в Рафике платежей. За период с 29.09.08 г. по 13.01.10 г. в счет исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком были произведены платежи на общую сумму 21 873, 01 $ США в т. ч.: 29.09.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 8 176,00 $ США которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13., р. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.1.6 и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности - погашение процентов по кредитному договору в размере 8 176,00 $ США; 01.10.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 0,23 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13, п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.1.6 и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности - на уплату просроченных процентов по кредитному договору в размере 0,23 $ США; 01.11.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 10 293,00 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13, п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.16 и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности: на уплату неустойки за нарушение сроков уплаты кредита в размере 20,59 США за период, на уплату части суммы просроченных процентов за пользование кредитом в размере 10 138,52 $ США и на уплату части суммы кредита (основного долга) в размере 153,64 $ США; 02.12.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 3 309,34 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13, п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.16 и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности: на уплату суммы просроченных процентов за пользование кредитом в размере 3 288,76 $ США и на уплату неустойки за нарушение сроков уплаты кредита в размере 20,58 $ США; 03.12.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 73,22 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13, п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.16. и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности: на уплату части суммы просроченных процентов за пользование кредитом в размере 59,21 $ США и на уплату неустойки за нарушение сроков уплаты кредита в размере 14,01 $ США; 04.12.08 г. - ответчиком была внесена сумма в размере 1,24 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13., п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.16 и п. 6.1. закладной была направлена истцу на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности: на уплату неустойки за пользование кредитом в размере 0,96 $ США и на уплату пени по пророченным процентам по кредитному договору в размере 0,28 $ США; 02.02.09 г. - ответчиком был внесена сумма в размере 0.23 $ США, которая в соответствии с п. 3.3.12, п. 3.3.13, п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора и п. 1.16 и п. 6.1. закладной была направлена истцом на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности - на уплату просроченных процентов в размере 0,23 $ США. Иных платежей по кредитному договору ответчик в дальнейшем не производил. Таким образом, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита процентов по нему ответчик надлежащим образом не исполнил. П. 4.4.1. кредитного договора и п. 5.1. закладной при просрочке ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х р. в течение 12 мес., даже если каждая просрочка незначительна истец вправе потребовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательств по кредитном договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. 16.04.09 г., в связи с допущением ответчиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х р. в течение 12 мес., просрочкой ответчика осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, истец направил ответчику требование о погашении задолженности по кредиту, досрочно возврате кредита, уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумму пени. Однако требование истца о погашении задолженности по кредиту, досрочном возврате кредита уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумм пени было оставлено ответчиком без исполнения. По состоянию на 13.01.10 г. общая сумма невозвращенного кредита составила 854 846, 36 $ США, сумма задолженности по процентам на сумму кредита составила 68 627, 18 $ США, неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору составил 38 118,65 $ США. В соответствии с п. 5.3. кредитного договора и п. 6.1. закладной при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчик платит истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от сумы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. А период с 01.11.08 г по 13.01.10 г. размер нестойки за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, подлежащих уплате ответчиком, составил 23 820, 97 $США. Как указывалось выше истец в счет уплаты ответчиком неустойки за нарушение сроков платы начисленных по кредиту процентов произвел списание указанной неустойки на общую суму 3, 20 $ США. Таким образом, задолженности по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов составляет 22 817, 77 $ США. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора и п. 6.1. закладной при нарушении сроков возврата кредита ответчик платит истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платеж по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки. За период с 01.11.08 г. по 13.01.10 г. размер неустойки за нарушение сроков возврата кредита подлежащей уплате ответчиком составил 15 354, 10 $ США, Как указывало выше истец в счет уплаты ответчиком неустойки за нарушение сроков возврата кредита, произвел списание данной неустойки на общую сумму 53,22 $ США. Таким образом задолженность по уплате неустойки за нарушение сроков возврата кредита составляет 15 300, 88 $ США. Всего по состоянию на 13.01.10 г. общая сумма требований истца к ответчику составляет 961 592, 19 $ США. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано УФРС по г. Москва 08.10.08 г., о чем в ЕГРП сделана запись № 77-77-18/061/2008-894 одновременно с государственной регистрацией обременения права собственности в виде пеки на квартиру. Как указывалось выше, упитывая, что в соответствии с п. 1.3. кредитного договора кредит предоставлен на приобретение, ремонт, благоустройство и иные неотделимые улучшения квартиры в силу закона квартира находилась в залоге у истца. При этом право залога квартира, обременной ипотекой, удостоверены закладной 08.10.08 г., зарегистрированной УФС по Московской области. Пп. «а» и «б» п. 4.4.3. кредитного договора и пп. «а» п. 7.1. закладной при просрочке ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более ем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесении ежемесячных платежей более 3-х р. в течение 12 мес., даже если каждая просрочка незначительна истец вправе обратить взыскание на задолженное имущество и получить удовлетворение за его стоимости, кроме того, в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитном договору в течение 30 календарных дн., считая от даты получения ответчиком письменного требования с требованием о досрочном возврате кредита и выплате процента за пользование им, истец имеет право обратить взыскании на зажженное в обеспечение выполнения обязательств жилое помещение. Согласно отчету № 6РН-1521/08 ЗАО «Центра развития промышленных технологий безопасности предприятий САФЕТИ» от 15.08.08 г. стоимость заложенной ответчиком квартиры составляет 1 233 322, 00 $ США. Просил суд: взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по кредитному договору № ИДК-11-10/08\М от 05.09.08 г. в размере 961 592, 19 $ США, в т. ч.: сумма задолженности по кредиту (основному долгу) 854 846, 36 $ США, сумма задолженности по процентам на сумм кредита составила 68 627, 18 $ США и штраф за неисполнение обязательств по кредитному договору составил 38 118, 65 $ США; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу:<...>,<...>,<...>. <...>,<...>, состоящей из 4-х комнат, имеющей площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) 118,9 кв. м., общую площадь жилого помещения 7,0 кв. м., расположенную на 3 эт. 25-тихэтажного дома; установить начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в размере 1 233 322, 00 $ США на дату проведения торгов; прекратить прав пользования квартирой ответчика и иными лицами; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца - пр. АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 223003 долларов США 92 цента, штраф за неисполнение обязательств по кредитному договору в размере 12846 долларов США 97 центов и судебных расходов, выразившихся в оплате государственной пошлины и отправке телеграммы.
Ответчик Боднар А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
В судебном заседании представитель ответчика Боднар А.А. возражал против взыскиваемой с истца суммы, полагал ее завышенной
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ № 13 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что 5 сентября 2008 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ИДК-11-10/08/М, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, кредит в размере 855 000, 00 $ США сроком на 302 календарных мес. л.д. 13 - 25).
Кроме того, в целях обеспечения кредитных обязательств ответчиком в залог истцу была передана квартира по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>. При этом договором была установлена начальная продажная цена указанной квартиры в размере 1 233 322 долларов США на дату проведения торгов.
В соответствии с п. 4.2.1. кредитного договора заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный возврат кредита.
Истцом исполнены взятые на себя обязательства.
Исходя из условий кредитного договора, ответчик обязуется осуществлять погашение кредита в валюте кредита ежемесячными платежами.
Судом установлено, что по состоянию на 13.01.2010 года общая сумма требований истца к ответчику составила 961 592,19 долларов США, из них 854846,36 долларов США - сумма задолженности по кредиту, 68627,18 долларов США - сумма задолженности по процентам на сумму кредита, 38118,65 долларов США - штраф за неисполнение обязательств по кредитному договору.
В период рассмотрения дела с разрешения истца ответчиком для погашения задолженности по кредиту был заключен договор купли-продажи в отношении указанной выше квартиры. После чего ответчик перечислил в адрес истца денежные средства в размере 713316,62 долларов США, что подтверждается платежными документами и расчетом банка.
В связи с погашением ответчиком части задолженности за счет продажи квартиры истцом в этой части исковые требования были уточнены - обращения взыскания на заложенное имущество истец не требовал.
При вычете данной суммы из суммы основного долга и суммы задолженности по процентам на сумму кредита (854846,36+68627,18) - 713316,62 = 210156,92 доллара США.
В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
На день вынесения решения, на 14.07.2010 года курс доллара составляет 30,53 рублей.
Таким образом, подлежащая взысканию сумма равна 210156,92 х 30,53 = 6 416 090 рублей 77 коп.
Кроме того, в соответствии с Кредитным договором с ответчика в пользу АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) подлежат взысканию штраф за неисполнение обязательств по кредитному договору в размере 12846 долларов США 97 центов.
В рублевом эквиваленте она будет выражаться следующим образом 12846,97 х 30,53 = 392217 рублей 99 коп.
Таким образом, общая сумма составит 6 808 308 рублей 76 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 20000 рублей и почтовые расходы в размере 340 руб. 06 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) к Боднар Александру Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, штрафа за неисполнение обязательств по кредитному договору и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Боднар Александра Александровича, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, выдан <...> ОВД<...>области <Дата обезличена> года, код подразделения <Номер обезличен>-<Номер обезличен>, зарегистрированного по адресу:<...>обл.,г. <...>, мкр-н <...>,<...>д. <...>,<...>кв.<...>, в пользу АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) задолженность по кредитному договору в размере 6 416 090 рублей 77 коп., штраф за неисполнение обязательств по кредитному договору в размере 392217 рублей 99 коп., судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, почтовых расходов в размере 340 рублей 06 коп., всего взыскать - 6 828 648 рублей 82 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья Л.С. Цуркан
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> года.