Дело № 2-1389/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

02 июля 2010 года                                                              г. Железнодорожный

 Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Бездетко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косыгиной Зинаиды Федоровны к Граниной Анне Александровне о признании права собственности на часть домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

   Косыгина З.Ф. обратилась с иском к Граниной А.А. о признании права собственности на часть домовладения, указав, что она и ответчик являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>. В результате переоборудования и пристроек принадлежащая ей часть дома увеличилась.  

  В мае 1988 года она обращалась в Железнодорожный судМосковской области с заявлением об изменении долей домовладения. Решением Железнодорожного городского суда  от 10.06.1988 года произведен реальный раздел домовладения по дому <Номер обезличен><...>,<...>, ей (Косыгиной З.Ф.) выделено в собственность: жилое под лит. А1, комнаты 20,3 кв.м., № 2 - 14,2 кв.м., № 4 - 9,4 кв.м., на сумму 4543 руб.; пристройки А4-4 кв.м., 0,7 кв.м. - 714 руб., пристройка - А5-7.2 кв.м. - 692 руб., всего на сумму 5949 руб., что составляет 67/100 долей домовладения, кроме того ей принадлежат холодная пристройка под лит а1-81 руб., веранда а3 - 611 руб., холодная пристройка - а4 - 135 руб., веранда 2-го этажа а5-156 руб. и надворные постройки: Г, ?6, Г7, Га, Г10. Косаревой В.М.(впоследствии умершей) выделено в собственность - под лит. А: комната 8 кв.м., кухня 4,2 кв.м., что составляет 41/100 доли домовладения, кроме того, ей принадлежала холодная пристройка под лит. а7.

 Косаревой В.Я. выделены в собственность строения под лит. А3-15,1 кв.м. на 1476 руб., пристройка под лит. А2 - 4,9 кв.м. на 412 руб., всего на сумму 1888 руб., что составляет 21/100 доли домовладения, кроме того, ей принадлежал тамбур а6 - 22 руб.

 Акимову А.С. выделены строения под лит. А, комната № 1-12,9 кв.м. на сумму 675 руб., в строении  под лит. А кухня № 1 - 6,3 кв.м., что составляет 8/100 долей домовладения, кроме того, ему принадлежала веранда под лит. а2 - 224 руб.

После смерти Косаревой В.Я. вступает в наследство дочь Гаранина А.А., затем она покупает долю умершей Косаревой В.М., (наследница - внучка  Семенова Т.Ю.) и оформляет  договор купли-продажи на 8/100 доли домовладения у Акимова С.А. (наследник - Акимова А.С.).

 В июне 1999 года Гаранина А.А. снесла в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности с Косыгиной З.Ф. строение А, пристройки А2, А3, а7, а6, а2 находившиеся в ее пользовании и возвела  самостоятельное, не имеющее совместных конструкций с находящимся строением жилым домом принадлежащим Косыгиной З.Ф.

Согласно решению суда от 07.02.2006 года и заявлению Гараниной А.А., заверенное нотариусом, Гаранина А.А. сломала свою часть дома и на этом месте возвела новый дом, которому присвоен лит. Б и б, и она не претендует на оставшуюся часть дома, которая принадлежит ей (Косыгиной З.Ф.).

 10.10.2008 года Гаранина А.А. зарегистрировала право собственности на жилой одноэтажный дом, площадью 70, 4кв.м. под лит. Б,б, который не достроен при домовладении <Номер обезличен> по<...>,<...>, с получением свидетельства о государственной регистрации права.

 Просила прекратить право общей долевой собственности на домовладение <Номер обезличен> по<...>,<...>, признать за ней (Косыгиной З.Ф.) право собственности на строения: жилой дом под лит. А1, пристройки А4, А5, А6, холодные пристройки а1. а4. а8, а5, надворные постройки Г, Г7, Г9, Г10, Г16, Г17, Г 23, согласно данным паспорта Бюро технической инвентаризации и свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, на которых расположены эти строения по указанному адресу.    

 В судебном заседании истец -  Косыгина З.Ф. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

 В судебное заседание ответчик - Гранина А.А. не явилась, о дне слушания дела извещена.

 Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

     Судом установлено, что Косыгина З.Ф. и Гранина А.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, Косыгина З.Ф. является собственником 67/100 долей, Гранина А.А. - 33/100 долей, что подтверждается сведениями из Технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на данное домовладение л.д. 18-27).

     10.06.1988 года Железнодорожным городским судом был произведен раздел выше указанного домовладения. При этом общая долевая собственность прекращена не была л.д. 5-8). Впоследствии путем отчуждения и правопреемства Гранина А.А. стала собственником 33/100 долей л.д. 9-17).

   Из технического паспорта и заявления Граниной А.А. л.д. 28-32) следует, что  основное строение А, пристройка А2, пристройка А3, веранда лит. а2. тамбур лит. а6, холодная пристройка лит. а7 полностью ликвидированы. На месте снесенной части дома возведен жилой дом лит. Б.б. Факт сноса части  дома, которой была в пользовании Граниной А.А., и строительства нового дома подтверждает в своем заявлении Гранина А.А.  При этом на оставшуюся часть дома, принадлежащую Косыгиной З.Ф., она не претендует.

 10.10.2008 года на имя Граниной А.А было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой одноэтажный дом, под лит. Б,б, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

 Из Технического паспорта, указанного выше решения суда, искового заявления истца следует, что Косыгина З.Ф. пользуется жилым одноквартирным домом под лит. А1, расположенным по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, состоящие из помещений на 1-ом этаже под лит. А1: помещение № 1 - жилая, площадью  20,3 кв.м., помещение № 2 - жилая - 14,2 кв.м., под лит. А5: помещение № 3 - ванная - 7,2 кв.м., под лит. А1: помещение №  4 - кухня - 9,4 кв.м., под лит. А4: помещение № 5 - прихожая - 4,4 кв.м., помещение № 6 - туалет - 0,7 кв.м., под лит. А6: помещение № 7 - жилая - 13,9 кв.м., под лит. а8: помещение № 8 - холодная пристройка - 4,1 кв.м., под лит. а1: помещение № 9 - холодная пристройка - 3,9 кв.м., под лит. а4: помещение № 10 - холодная пристройка - 7,4 кв.м., на  2-ом этаже под лит. а5: помещение № 11 - веранда - 8, 4 кв.м., площадью всех частей здания -  93,9 кв.м., общей площадью жилого помещения -70,1 кв.м., из нее жилой - 48,4 кв.м., подсобной - 21,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -23,8 кв.м., а также на служебными строениями под лит. Г-сараем, Г7-гаражом, Г9-баней, Г10-беседкой, Г16-сараем, Г17-сараем, сооружением Г23 - колодцем канализационным.

 Учитывая, что части строений под лит А снесена Граниной А.А. и выстроен жилой дом под лит. Б,б, право собственности на который признано за Граниной А.А., суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности за Граниной А.А. и Косыгиной З.Ф. на домовладение по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, при этом признать за Косыгиной З.Ф. право собственности на жилой одноквартирный дом под лит. А1, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, состоящий из помещений на 1-ом этаже под лит. А1: помещение № 1 - жилая, площадью  20,3 кв.м., помещение № 2 - жилая - 14,2 кв.м., под лит. А5: помещение № 3 - ванная - 7,2 кв.м., под лит. А1: помещение №  4 - кухня - 9,4 кв.м., под лит. А4: помещение № 5 - прихожая - 4,4 кв.м., помещение № 6 - туалет - 0,7 кв.м., под лит. А6: помещение № 7 - жилая - 13,9 кв.м., под лит. а8: помещение № 8 - холодная пристройка - 4,1 кв.м., под лит. а1: помещение № 9 - холодная пристройка - 3,9 кв.м., под лит. а4: помещение № 10 - холодная пристройка - 7,4 кв.м., на  2-ом этаже под лит. а5: помещение № 11 - веранда - 8, 4 кв.м., площадью всех частей здания -  93,9 кв.м., общей площадью жилого помещения -70,1 кв.м., из нее жилой - 48,4 кв.м., подсобной - 21,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -23,8 кв.м., а также на служебные строения под лит. Г-сарай, Г7-гараж, Г9-баню, Г10-беседку, Г16-сарай, Г17-сарай, сооружение Г23 - колодец канализационный.

 На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

 Исковые требования Косыгиной Зинаиды Федоровны к Граниной Анне Александровне о признании права собственности на часть домовладения - удовлетворить.

Признать за Косыгиной Зинаидой Федоровной право собственности на жилой одноквартирный дом под лит. А1, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, состоящий из помещений на 1-ом этаже под лит. А1: помещение № 1 - жилая, площадью  20,3 кв.м., помещение № 2 - жилая - 14,2 кв.м., под лит. А5: помещение № 3 - ванная - 7,2 кв.м., под лит. А1: помещение №  4 - кухня - 9,4 кв.м., под лит. А4: помещение № 5 - прихожая - 4,4 кв.м., помещение № 6 - туалет - 0,7 кв.м., под лит. А6: помещение № 7 - жилая - 13,9 кв.м., под лит. а8: помещение № 8 - холодная пристройка - 4,1 кв.м., под лит. а1: помещение № 9 - холодная пристройка - 3,9 кв.м., под лит. а4: помещение № 10 - холодная пристройка - 7,4 кв.м., на  2-ом этаже под лит. а5: помещение № 11 - веранда - 8, 4 кв.м., площадью всех частей здания -  93,9 кв.м., общей площадью жилого помещения -70,1 кв.м., из нее жилой - 48,4 кв.м., подсобной - 21,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -23,8 кв.м., а также на служебные строения под лит. Г-сарай, Г7-гараж, Г9-баню, Г10-беседку, Г16-сарай, Г17-сарай, сооружение Г23 - колодец канализационный.

Право общей долевой собственности за Граниной Анной Александровной  и Косыгиной Зинаидой Федоровной на домовладение по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> - прекратить.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

 Федеральный судья:                                                                       Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> года.