Изготовлено Дата обезличена г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Федотовой Т.Н.,
с участием представителя Мазманян М.А. - Жеребиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазманян
ФИО5 к некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная
ипотека», обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-7» о признании права
собственности на жилое помещение, возмещении судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Мазманян М.А. обратилась в суд с иском к НО «Фонд жилищная социальная
ипотека» о признании права собственности на жилое помещение по адресу:
..., ..., ..., ..., ..., указав, что в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве оплатила стоимость данной жилплощади, дом введен в эксплуатацию. Ей не переданы необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Просит возместить судебные расходы на оказание услуг представителя в сумме 8000 руб., оплату государственной пошлины - 200 руб.
В судебном заседании представитель истицы просила взыскать судебные расходы со второго привлеченного к участию в деле ответчика в лице ООО «СМУ-7», поскольку регистрации права собственности до настоящего времени не произведена в связи с не передачей необходимых документов по вине данного общества.
Представители НО «Фонд жилищная социальная ипотека», ООО «СМУ-7» в суд не явились, возражения по заявленным требованиям не представили.
Представитель администрации городского округа Железнодорожный в суд не явился, возражения не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 309, 344 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
По условиям договора № ЖД 4-11/43 от 28 апреля 2005 г., Мазманян М.А. принимает участие совместно с НО «Фонд жилищная социальная ипотека» в финансировании строительства многоквартирного дома с приобретением права после ввода объекта в эксплуатацию на получение в собственность жилого помещения по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Как следует из пункта 3.2.6. этого договора, НО «Фонд жилищная социальная ипотека» обязана информировать Мазманян М.А. о начале процедуры регистрации прав на указанное имущество после передачи заказчиком в лице ООО «СМУ-7» документов, необходимых для государственной регистрации такого права за истицей.
Материалами дела /соглашением об исполнении обязательств, актом приема-передачи
квартиры/ подтверждено, что Мазманян М.А. исполнила обязательства по сделке,
оплатила стоимость жилого помещения, которому присвоен почтовый адрес:
..., ..., ....д.9, ....
Мазманян М.А. вселилась, оплачивает жилье, коммунальные услуги.
Дом введен в эксплуатацию • актом приемочной комиссии, утвержденным постановлением органа местного самоуправления за № 132 от 18.01.2007 г.
По сообщению органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, до настоящего времени не открыта регистрация прав на спорную квартиру.
Принимая во внимание, что в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не оформлены документы, необходимые для регистрации за Мазманян М.А. прав на данное имущество, которое она оплатила, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.си. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Платежными документами подтверждено, что истица понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., и услуг представителя - 8000 руб.
Разрешая вопрос о возмещении этих судебных расходов, суд учитывает следующие установленные по делу обстоятельства.
Из условий заключенных между истицей и НО «Фонд жилищная социальная ипотека» и между ООО «СМУ-7» и НО «Фонд жилищная социальная ипотека» договоров долевого участия в строительстве дома следует, что обязанность по передаче всех необходимых для государственной регистрации права собственности за Мазманян М.А. документов возложена на ООО «СМУ-7», которое передает эти документы НО «Фонд жилищная социальная ипотека» /пункт 3.1.7 договора №34 от 13.10.2003 г./.
Так как эти документы ООО «СМУ-7» не передало, НО «Фонд жилищная социальная ипотека» лишена была возможности исполнить соответствующие обязательства по договору с Мазманян М.А. для оформления за ней регистрации права на приобретенную квартиру.
Поэтому обязанность по возмещению судебных расходы по настоящему спору суд считает необходимым возложить на ООО «СМУ-7».
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мазманян ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Детская, д.9, кв.111.
В счет возмещения судебных расходов взыскать с общества с ограниченной
ответственностью «СМУ-7» в пользу Мазманян М.А. расходы по оплате государственной
пошлины в размере 200 руб. и услуг представителя - 8000 руб., всего 8200 руб. /восемь
тысяч двести руб./.
Решение может быт обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.
Судья