Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2010 г.

Дело № 2-1711/10

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ> 

6 августа 2010 года       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой Тамары Валентиновны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

Калинина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 24.04.06 г. она заключила с ответчиком договор уступки требования № ЖД 2а-71, предметом которого является приобретение кв. <Номер обезличен>, расположенной по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> <...> (строительный адрес). По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения ей в установленном законом порядке в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> <...> (строительный). Согласно соглашения об исполнении договора № ЖД 2а-71 уступки требования от 26.02.10 г. оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 50328000-62 утвержден Главой городского округа Железнодорожный Московской области 11.12.09 г. 12.07.10 г. по акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало 2-комнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной кв. <Номер обезличен> в д. <Номер обезличен> корп. <...> по<...> в<...> <...>. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС поМосковской области на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...><...> <...> в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 2-комнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>.

В судебном заседании истица Калинина Т.В. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель  Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал при условии, что истицей Калининой Т.В. полностью оплачена квартира.

Третьи лица - представители: ООО «СМУ-7» и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель ООО «СМУ-7» предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истицу Калинину Т.В. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 24 апреля 2006 г. между ответчиком - Некоммерческой организацией «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и истицей Калининой Т.В. был заключен договор № ЖД 2а-71 уступки требования, предметом которого является то, что фонд передает гражданину право требовать от ООО «СМУ-7» исполнения обязанности передать в собственность кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> <...>, а гражданин принимает это право и обязуется оплатить его в прядке, предусмотренном вышеуказанным договором л.д. 6 - 8).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора гражданин обязан оплатить передаваемое право по цене в размере 1 635 120 руб. 00 коп.

Соглашением об исполнении вышеуказанного договора, составленного 26 февраля 2010 г., подтверждается оплата денежных средств по договору л.д. 12).

Согласно акта приема-передачи квартиры от 12 июля 2010 г., заключенного между ООО «СМУ-7» и истицей Калининой Т.В., истице Калининой Т.В. передана кв. <Номер обезличен>, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> л.д. 11).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Калинина Т.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...> в<...> <...> в органах регистрационной службы.

Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей Калининой Т.В. надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калининой Тамары Валентиновны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Калининой Тамарой Валентиновной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.