Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № 2-1725/10

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ> 

13 августа 2010 года       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белодедовой Анны Петровны к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

Белодедова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 19.10.07 г. был заключен договор на инвестирование строительства жилого дома № 68 на приобретение кв. <Номер обезличен>, расположенной в жилом доме № <...> по<...> в г. <...> (строительный адрес) между ответчиком и ей. Согласно соглашению от 15.07.10 г. оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 50328000-62 утвержден Главой г/о Железнодорожный Московской области 11.12.09 г. 15.07.10 г. по акту приема-передачи квартиры ответчик передал 3-хкомнатную квартиры <Номер обезличен>, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной выше квартирой. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС поМосковской области на многоэтажный жилой дом  <Номер обезличен>, <...> по<...><...> <...> в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 3-хкомнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>.

Истица Белодедова А.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истицы Белодедовой А.П. - Барабанов А.П. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда, а также сообщил, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 02.08.2010 г. чьи-либо права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Суд, выслушав представителя истицы Белодедовой АП. - Барабанова А.П. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 19 октября 2007 г. между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истицей Белодедовой  А.П. был заключен договор № 68 на инвестирование строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого, истица Белодедова А.П. передала ответчику - ООО «СМУ-7» 2 089 827 руб. 00 коп., а ответчик - ООО «СМУ-7» принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истице Белодедовой А.П. трехкомнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную на 8 этаже, общей площадью 84,78 кв. м., в т. ч. жилой площадью 48,32 кв. м., в доме по адресу:<...>,<...>,<...>, <...> (строительный) л.д. 13 - 16).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50328000-62 подтверждается тот факт, что Администрация городского округа Железнодорожный Московской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> л.д. 10 - 12).

Согласно акта приема-передачи квартиры от 15 июля 2010 г., заключенного между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истицей Белодедовой  А.П., истице Белодедовой А.П.. передана квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> л.д. 6 - 8).

Соглашением об исполнении договора на инвестирование строительства жилого дома № 68 от 19.10.2007 г., составленного 15 июля 2010 г., подтверждается оплата денежных средств по договору л.д. 9).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Белодедова А.П. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...> в<...> <...> в органах регистрационной службы.

Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей Белодедовой А.П. надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белодедовой Анны Петровны к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Белодедовой Анной Петровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.