З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Федотовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немовой Натальи Викторовны к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Немова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В обоснование заявленных требований сослались, что в соответствии с условиями предварительного договора между ними и ООО «Диострой-Инвест» должен быть заключен договор купли-продажи данной квартиры. Она стоимость этого жилого помещения оплатила, однако договор купли-продажи не заключен.
Представитель ООО «Диострой-Инвест» в суд не явился, возражения не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с требованиями ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.
По условиям предварительного договора от Дата обезличена г. ООО «Диострой-Инвест» /продавец/ и Немова Н.В. /покупатель/ должны заключить договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в срок не позднее Дата обезличена г. при условии исполнения последней обязательств по оплате стоимости указанного жилья.
Дата обезличена г. получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
В силу п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела следует, что истица обязательства по оплате стоимости квартиры в счет будущего заключении договора купли-продажи исполнила. Ответчиком не получено свидетельство о праве собственности на указанную жилплощадь. Срок исполнения обязательств заключить договор купли-продажи истек.
Таким образом, обязательства по заключению между сторонами договора купли-продажи данной жилплощади не исполнены по независящим от истицы причинам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 454 ГК РФ. Поэтому иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Немовой Натальи Викторовны к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Немовой Натальей Викторовной право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявлении об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья