Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № 2-1724/10

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ> 

13 августа 2010 года       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черенковой Алины Владимировны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

Черенкова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 18.04.06 г. она заключила с ответчиком договор уступки требования № ЖД-2а-45, предметом которого является приобретение кв. <Номер обезличен> расположенной по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения инвестором, т. е. ей в установленный законом порядке в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> (строительный адрес:<...>,<...>,<...>,<...>). Согласно соглашения об исполнении вышеуказанного договора оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 50328000-62 утвержден Главой городского округа Железнодорожный Московской области 11.12.09 г. 14.07.10 г. по акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало ей 2-хкомнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной кв. <Номер обезличен> в д. <Номер обезличен> <...> по<...> в<...> <...>. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС поМосковской области на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...><...> области в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 2-хкомнатную кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>.

В судебном заседании истица Черенкова А.В. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчики - представители:  Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу Черенкову А.В. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 18 апреля 2006 г. между ответчиком - Некоммерческой организацией «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и истицей Черенковой А.В. был заключен договор № ЖД 2а-45 уступки требования, предметом которого является то, что фонд передает гражданину право требовать от ООО «СМУ-7» исполнения обязанности передать в собственность кв. <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> <...>, а гражданин принимает это право и обязуется оплатить его в порядке, предусмотренном вышеуказанным договором л.д. 6 - 8).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора гражданин обязан оплатить передаваемое право по цене в размере 1 625 520 руб. 00 коп.

Соглашением об исполнении вышеуказанного договора, составленного 27 февраля 2010 г., подтверждается оплата денежных средств по договору л.д. 11).

Согласно акта приема-передачи квартиры от 14 июля 2010 г., заключенного между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истицей Черенковой А.В., истице Черенковой А.В. передана кв. <Номер обезличен>, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...> л.д. 12).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Черенкова А.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен>, <...> по<...> в<...> <...> в органах регистрационной службы.

Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей Черенковой А.В. надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черенковой Алины Владимировны к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Черенковой Алиной Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, <...>,<...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.