Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.                       

Дело № 2-1726/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

20 августа 2010  года                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зозуля Романа Яковлевича, Зозуля Елены Владимировны и Зозуля Яны Романовны к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ о  признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Зозуля Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ о признании права собственности на жилое помещение, указав, что они проживают по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...> на основании постановления Главыг. Железнодорожный Московской области № 1207 от 17.04.02 г. и ордера на жилое помещение № 93 от 17.04.02 г., в корой зарегистрированы и пользуются ей на законных основаниях с 25.04.02 г. и по настоящее время. Они обратились в ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ с заявлением с просьбой о передаче в собственность указанной квартиры и получили отказ. В своем отказе ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ ссылается на то, что жилой дом по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>. включен в реестр федерального имущества, но не оформлено право собственности РФ и за какой-либо организацией ведения не закреплено, государственная регистрация прав на казанный жилой дом не осуществлена и рекомендует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом (в порядке приватизации). Считают отказ ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ необоснованным в соответствии со ст.ст. 1, 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» от 0407.91 г. № 1541-1. Обратившись в Администрацию г. Железнодорожный Московской области и КУИ г. Железнодорожный Московской области с заявлением о приватизации квартиры, они получили ответ, что квартира не является муниципальной собственностью и не может быть приватизирована в муниципальном городском округе Железнодорожный Московской области. То обстоятельство, что до настоящего времени занимаемое ими жилое помещение не передано в муниципальную собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении права на приобретение в общую долевую собственность занимаемого ими жилого помещения. Таким образом, нарушаются их права на приватизацию квартиры, установленные вышеуказанным законом РФ не по их вине. Просили суд признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, за ними, 1/3 доли на каждого.

В судебном заседании истцы: Зозуля Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. свое исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили иск удовлетворить.

Ответчики - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.  

Третье лицо  - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение указанного спора оставил на усмотрение суда, а также указал, что по состоянию на 05.08.2010 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним чьи-либо права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Суд, выслушав истцов: Зозуля Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истцу Зозуля Р.Я. на состав семьи: жену - Зозуля Е.В. и дочь - Зозуля Я.Р. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, что подтверждается ордером на жилое помещение № 93 от 17.04.2002 г. л.д.  12). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы Зозуля Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р., они проживают в указанном жилом помещении и вносят оплату за коммунальные услуги л.д. 13 ил.д. 17).

Из сообщения ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ № 444 от 17.06.2010 г. следует, что оформить с истцами: Зозуля Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. в настоящее время договор передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в реестре федерального имущества включено, но не оформлено право собственности РФ и за какой-либо организацией ведения не закреплено, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена л.д.14).

Из сообщения Администрации городского округа Железнодорожный Московской области № 2255 от 28.06.2010 г. следует, что спорное жилое помещение не может быть приватизировано в муниципальном городском округе Железнодорожный Московской области, т. к. не является муниципальной собственностью л.д. 15).

Из сообщения КУИ городского округа Железнодорожный Московской области № 4123 от 08.07.2010 г. следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Железнодорожный Московской области л.д. 16).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, суд считает неправомерным отказы в реализации истцами: Зозуля  Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. своего права на приватизацию, поскольку, согласно действующему законодательству о приватизации жилищного фонда и жилищному законодательству РФ, такое право предоставлено гражданам, но имеет сроки ограничения реализации такого права, в связи с чем, нарушение её по вине государственных органов недопустимо.

Поскольку истцы: Зозуля  Р.Я., Зозуля Е.В. и Зозуля Я.Р. не лишены своего права на получение жилого помещения в собственность бесплатно, суд приходит к выводу о возможности реализации ими этого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зозуля Романа Яковлевича, Зозуля Елены Владимировны и Зозуля Яны Романовны к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и ФГУ 326 ОМИС АХУ ВМФ о  признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Зозуля Романом Яковлевичем, Зозуля Еленой Владимировной и Зозуля Яной Романовной право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>  <...>,<...>,<...>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                        Цуркан Л.С.