Дело № 2-1743/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой ФИО5 к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Гордеева Е.В. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование иска истец указала, что Дата обезличена года Теперик Е.В. заключила с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» договор аванса Номер обезличен о реализации имущественного права на приобретение в дальнейшем Гордеевой Е.В. трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 86,6 кв.м., расположенной на 10 этаже, подъезда 2, квартира 76 по строительному адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года истец заключила с ответчиком предварительный договор Номер обезличен. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство дома с целью приобретения истцом в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ..., .... Оплата по предварительному договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 50328000-16 утверждено Главой городского округа Железнодорожный.
Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право собственности на весь дом.
В судебном заседании Гордеева Е.В. иск поддержала, просила удовлетворить.
Представители Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» и Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.
Представитель ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, просит признать за Гордеевой Е.В. право собственности на квартиру, одновременно указав, что ООО «СМУ-7» Дата обезличена года передало истцу по акту приема-передачи спорную квартиру, все обязательства по договору Гордеева Е.В. выполнила в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Теперик Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что исковые требования Гордеевой Е.В. поддерживает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Судом установлено, что Дата обезличена года Терепик Е.В. заключила с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» договор аванса Номер обезличен о реализации имущественного права на приобретение трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 86,6 кв.м., расположенной на Номер обезличен этаже, подъезда Номер обезличен, квартира Номер обезличен по строительному адресу: ..., ..., ..., .... В соответствие с п. 6 указанного договора по поручению Гражданина предварительной договор будет заключен с Гордеевой ФИО6 л.д.15-16). Дата обезличена года Гордеева Е.В. заключила с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» предварительный договор Номер обезличен. по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью по проекту 84,78 кв.м., расположенной на Номер обезличен этаже по адресу ..., ..., ..., ..., ... стороны согласовали цену квартиры 1 905 200 рублей, которую истец обязуется оплатить в определенный срок.
В соответствии с п.5.3 договора основной договор должен быть заключен в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.
В соответствии с актом сверки взаимной задолженности от Дата обезличена года истец полностью выполнила свои обязательства перед Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» по предварительному договору Номер обезличен, что подтверждено также платежными документами.
Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от Дата обезличена года истец принимает от ответчика в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., .... Акт согласован с Инвестором-Застройщиком ООО «СМУ-7».
Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., в эксплуатацию за № RU 50328000-16 утвержден Главой городского округа Железнодорожный 20 июня 2007 года.
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Гордеевой ФИО7ФИО7 к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Гордеевой ФИО8ФИО8 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: Фетисова Е.С.