Дело № 2-1823/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова ФИО3 к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рыжов В.В. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование иска указал, что Дата обезличена года он заключил с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» предварительный договор Номер обезличен на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство дома с целью приобретения им в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ..., .... Согласно акту сверки взаимной задолженности от Дата обезличена года оплата по договору произведена в полном объеме и в установленные сроки. Постановлением Главы города Железнодорожного от 18 января 2007 года за № 132 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 157-квартирного дома по адресу: ..., ..., ... (строительный). Дата обезличена года ООО «СМУ-7» по акту приема-передачи квартиры передало ему однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом. Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчиков Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека», ООО «СМУ-7» и третьего лица Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставили.
Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, находит иск Рыжова В.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Судом установлено, что Дата обезличена года Рыжов В.В. заключил с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» договор Номер обезличен по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу ..., ..., ..., ..., ..., стороны согласовали цену квартиры 826 281 рубль, которую истец обязуется оплатить в определенный срок л.д. 5-7).
В соответствии с п.5.1 договора основной договор должен быть заключен в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.
В соответствии с актом сверки взаимной задолженности от Дата обезличена года истец полностью выполнил свои обязательства перед Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» по предварительному договору Номер обезличен, что подтверждено также платежными документами.
Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от Дата обезличена года истец принимает от ответчиков в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... л.д.10).
В соответствии с Постановлением Главы города Железнодорожного от 18 января 2007 года за № 132 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 157-квартирного дома по адресу: ..., ..., ... (строительный) л.д.11-13).
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Рыжова ФИО4 к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Рыжовым ФИО5 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: Фетисова Е.С.