Дело № 2-1450/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дата обезличена к Шевченко Алене Александровне, Шевченко Александру Викторовичу, Шевченко Марине Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ
Дата обезличена обратилось в суд с иском к Шевченко А.А., Шевченко А.В., Шевченко М.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пояснив, что в соответствии с Уставом Номер обезличен осуществляет управление многоквартирным домом по ..., ... ..., обеспечивает содержание и эксплуатацию дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по 1/3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26 марта 2008 года, зарегистрированы в спорной квартире с апреля 2008 года. Ответчики с апреля 2009 года и по настоящее время не производят оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, что подтверждается расшифровкой начислений и общей суммой долга. Согласно выставленным счетам за указанный период ответчики обязаны уплатить сумму в размере 60 535 рублей 99 копеек. Несмотря на многочисленные требования уплатить требуемую сумму, указанную задолженность ответчики добровольно погашать отказываются. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором и соглашениями истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Просит суд взыскать с Шевченко А.А. в пользу ... 20 168 рублей 66 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных и прочих платежей, а также госпошлину в размере 672,02 руб., с Шевченко А.В. в пользу ... 20 168 рублей 66 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных и прочих платежей, а также госпошлину в размере 672,02 руб., с Шевченко М.С. в пользу ... 20 168 рублей 66 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных и прочих платежей, а также госпошлину в размере 672,02 руб.
Представитель ... в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ... подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Шевченко А.А., Шевченко А.В., Шевченко М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по 1/3 каждый на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26 марта 2008 года, зарегистрированы в спорной квартире с апреля 2008 года л.д. 4-6).
В соответствии с Уставом ... является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресу: ..., ..., дома ... Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Одним из прав товарищества, предусмотренных уставом, является установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 9.5), заключение договоров об управлении, обслуживании и эксплуатации общего имущества и др.
В судебном заседании было установлено, что ... в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.
Также судом установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги ... осуществляет на основании Постановлений Главы Администрации городского округа «Железнодорожный» от Дата обезличена N ... "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории города Железнодорожного Московской области", от Дата обезличена N ... "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории города Железнодорожного Московской области", от Дата обезличена N ... "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории муниципального образования городской округ Железнодорожный Московской области", от Дата обезличена N ... "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории городского округа Железнодорожный Московской области». Начисление коммунальных платежей ответчикам производилось согласно Постановлениям Главы города Железнодорожный и соответствует предоставленной в суд расшифровке начислений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ... и взыскании с Шевченко задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании также установлено, что решением мирового судьи ... судебного участка от 27 апреля 2009 года с ответчиков была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2008 года по март 2009 года в размере 52999 руб. 80 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.
Учитывая исковые требования суд считает необходимым взыскать с Шевченко задолженность за период с апреля 2009 года по май 2010 года в размере 60 535 рублей 99 коп. в пользу Номер обезличен
Поскольку право собственности на жилое помещение зарегистрировано по 1/3 доли за каждым из ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании с Шевченко А.А., Шевченко А.В., Шевченко М.С. по 20 178 рублей 66 коп. с каждого (60 535,99 :3).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования подлежат в полном объеме, в пользу истца должно быть взыскано 2016 руб. 16 коп., т.е. по 672 руб. 02 коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Дата обезличена к Шевченко Алене Александровне, Шевченко Александру Викторовичу, Шевченко Марине Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Шевченко Алены Александровны в пользу Дата обезличена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 178 (двадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 66 копеек, сумму госпошлины в размере 672 (шестьсот семьдесят два) рубля 02 коп.
Всего с Шевченко Алены Александровны в пользу Номер обезличен» взыскать 20 850 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 68 коп.
Взыскать с Шевченко Александра Викторовича в пользу Номер обезличен задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 178 (двадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 66 копеек, сумму госпошлины в размере 672 (шестьсот семьдесят два) рубля 02 коп.
Всего с Шевченко Александра Викторовича в пользу Номер обезличен взыскать 20 850 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 68 коп.
Взыскать с Шевченко Марины Сергеевны в пользу Номер обезличен задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 178 (двадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 66 копеек, сумму госпошлины в размере 672 (шестьсот семьдесят два) рубля 02 коп.
Всего с Шевченко Марины Сергеевны в пользу Номер обезличен взыскать 20 850 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 68 коп.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 01 сентября 2010 года