решение в окончательной форме принято <Дата обезличена> г.                                                                                                

Дело № 2-1673/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

           26 августа 2010 года                                                                     г. Железнодорожный

   Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., с участием адвоката Михеенкова С.А., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Олеси Юрьевны к Левину Алексею Олеговичу о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Бондарева О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Левину А.О. о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником общей долевой собственности, 1/4 доли в праве в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>. Указанная 1/4 доля квартиры принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли квартиры (1/4 доля), заключенного 12.04.10 г. между ней и ответчиком, а также свидетельства о государственной регистрации права от 11.05.10 г. за № 50 НД№ 888178. Она зарегистрирована на данной 1/4 доли квартиры, кроме неё в 1/4 доли квартиры также зарегистрирована её дочь Челюбеева К.А., <Дата обезличена> года рождения, и ответчик. В связи с тем, что в настоящее время она является собственником 1/4 доли квартиры, считает, что права пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Никаких расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Просила суд снять с регистрационного учета ответчика из принадлежащей ей 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

   В судебном заседании истица Бондарева О.Ю. своё исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить, а также пояснила, что ответчик Левин А.О. не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения между ними договора купли-продажи доли квартиры.

   Ответчик Левин А.О. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании адвокат Михеенков С.А., представляющий интересы ответчика Левина А.О. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Данилков И.С., Козлова А.А. и представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

   Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что истица Бондарева О.Ю. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 12.04.2010 г. л.д. 10 - 11), передаточным актом от 12.04.2010 г. л.д. 12) и свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2010 г. л.д. 7). Ответчик Левин А.О. является бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с п. 15 вышеуказанного договора купли-продажи доли квартиры от 12.04.2010 г. ответчик Левин А.О. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение четырнадцати дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи, однако, взятое на себя обязательство по данному договору ответчик Левин А.О. не выполнил, сам не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.07.2010 г. л.д. 8).

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы Бондаревой О.Ю. следует удовлетворить.         

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Бондаревой Олеси Юрьевны к Левину Алексею Олеговичу о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Снять Левина Алексея Олеговича с регистрационного учета по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Цуркан Л.С.