Дело № 2-1678/10
Р Е Ш Е Н И Е
< Российской Именем>
13 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавреновой Зинаиды Яковлевны, Гришакова Валерия Яковлевича к Назарову Денису Валерьевичу, Назаровой Светлане Михайловне, Праневич Алле Вячеславовне о признании права собственности на строения и исключении их из общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лавренова З.Я., Гришаков В.Я. обратились с заявлением к Назарову Д.В., Назаровой С.М., Праневич А.В. о признании права собственности на строения и исключении их из общей долевой собственности, указав, что они являются собственниками земельного участка, общей площадью 407 кв.м., расположенного по адресу:<...>, <...>,<...>,<...>, по 1/2 доли каждой. Указанный земельный участок принадлежит им на основании постановления Главы<...>г. Железнодорожного № 846 от 25.03.2004 года «О бесплатной передаче в собственность земельного участка» 08.04.2004 года между ними и Администрацией г. Железнодорожный был заключен договор аренды земельного участка № 180 от 08.04.2004 года, по которому им в аренду передан земельный участок, площадью 344 кв.м., прилегающий к принадлежащему им на праве собственности земельному участку. На арендованной земле расположены строения под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>». Часть этих строений, а это сараи, курятник, туалет - их мать Гришакова М.Е. купила вместе с частью домовладения в 1979 году, а остальные строения были построены ими вместе с родителями и Постановлением Главы г. Железнодорожного № 3215 от 26.11.2001 года введены в эксплуатацию. Все это отражено в планах и документах БТИ. После пожара в 2001 году БТИ проводило инвентаризацию и все их указанные выше надворные постройки включило в общую долевую собственность. Просили признать за ними право собственности на строения под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>» и исключить их из общей долевой собственности.
В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанные строения, по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании истец - Лавренова З.Я. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истец - Гришаков В.Я. не явился, о дне слушания дела извещен.
В судебное заседание ответчики - Назаров Д.В., Назарова С.М., Праневич А.В. не явились, о дне слушания дела извещены.
В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что собственниками домовладения по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> являются Лавренова З.Я., ей принадлежит 16/222, 8/222 долей в праве на домовладение (жилой дом и строения), Гришаков В.Я. - 16/222 долей в праве, Назаров Д.В. - 16/148 долей, Назарова С.М. - 16/148 долей, Проневич А.В.- 42/74 долей, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права нал.д. 24.
Из данного правоустанавливающего документа следует, что объектом недвижимости, находящегося в общей долевой собственности указанных лиц, является жилой дом, подвергшийся пожару, остатки фундамента и часть стен, площадью 207,2 кв.м. (по наружному обмеру) под лит. <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> надворные постройки и сооружения.
Из пояснений истцов следует, что из оставшегося имущества в их пользовании находятся строения под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, кроме того, данные строения находятся на арендованном ими земельном участке, площадью 344 кв.м.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая отсутствие возражений у ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Лавреновой З.Я., Гришаковым В.Я. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на строения под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», в связи с чем, право общей долевой собственности за Лавреновой З.Я., Гришаковым В.Я. на домовладение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, подлежит прекращению.
Доли остальных собственников на домовладение распределяться следующим образом: Назарову Д.В. - 1/7 доля, Назаровой С.М. - 1/7 доля, Проневич А.В.- 5/7 долей,
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лавреновой Зинаиды Яковлевны, Гришакова Валерия Яковлевича к Назарову Денису Валерьевичу, Назаровой Светлане Михайловне, Праневич Алле Вячеславовне о признании права собственности на строения и исключении их из общей долевой собственности - удовлетворить.
Признать за Лавреновой Зинаидой Яковлевной, Гришаковым Валерием Яковлевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на строения под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», расположенные по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.
Право общей долевой собственности за Лавреновой Зинаидой Яковлевной, Гришаковым Валерием Яковлевичем на домовладение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> - прекратить.
Признать право общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения, расположенного по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, состоящего из жилого дома, подвергшегося пожару, остатков фундамента и части стен, площадью 207,2 кв.м. (по наружному обмеру) под лит. <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> надворных построек и сооружений, за Назаровым Денисом Валерьевичем - 1/7 долю, Назаровой Светланой Михайловной - 1/7 долю, Проневич Аллой Вячеславовной - 5/7 долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме <Дата обезличена> года.