Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ< Российской Именем>
23 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочко Сергея Альбертовича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Клочко С.А. обратился в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на квартиру, пояснив, что <Номер обезличен> он заключил с ООО ИК «Кеми Финанс» договор инвестирования строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область,<...>, на пересечении улиц Автозаводская и Пионерская, с последующей передачей в его собственность однокомнатной квартиры в жилом доме <Номер обезличен>. Сумма, подлежащая оплате по условиям договора составила <Номер обезличен> условных единиц и была в полном объеме перечислена им на расчетный счет ответчика. <Дата обезличена> года Главой г.о.Железнодорожный подписано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область,<...>,<...>,<...><ФИО>. <Дата обезличена> года по акту приема-передачи квартира ему была передана, между сторонами подписан акт об исполнении договора инвестирования. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку не зарегистрировано право собственности на весь дом, по этой причине регистрационная палата города отказывает ему в регистрации права собственности на квартиру.
Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <...>,<...>,<...>,<...><Дата обезличена><...>.
В судебном заседании Клочко С.А. на иске настаивал, просил суд заявленное требование удовлетворить.
Представитель ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, никаких заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием от него не поступало.
Представители ОАО Жилищная Ассоциация «Раменье» и Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Клочко С.А. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что <Дата обезличена> года между ООО ИК «Кеми Финанс» и Клочко С.А. заключен договор инвестирования строительства жилого дома по предварительному строительному адресу:<...>,<...>, на пересечении улиц Автозаводская и Пионерская, с последующей передачей в его собственность однокомнатной квартиры <Номер обезличен> в жилом доме <Номер обезличен>. Истец в свою очередь, обязан был внести денежные средства по условиям данного договора в размере <Дата обезличена> условных единиц.л.д.5-9)
<Дата обезличена> года Главой г.о.Железнодорожный подписано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию.л.д.16-18)
Как следует из представленного суду акта об исполнении договора инвестирования Клочко С.А. в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса л.д.19), что так же подтверждено платежными поручениями.л.д.11,12,13,14)
Согласно передаточному акту от <Дата обезличена> года ОАО Жилищная ассоциация «Раменье» передала Клочко С.А. однокомнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу: Московская область,<...>,<...>,<...>, корп. 2. л.д.15)
Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Клочко Сергея Альбертовича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Клочко Сергеем Альбертовичем право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>,<...>,<...>,<...><Дата обезличена><...>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Белова С.Ю.
Мотивированный текст решения суда изготовлен <Дата обезличена> г.