Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ25 августа 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова Вадима Александровича к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Маликов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, пояснив, что решением Железнодорожного городского суда от <Дата обезличена> года за ним было признано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>.
В указанной квартире он произвел перепланировку, в результате которой, была увеличена площадь кухни за счет коридора и туалета, площадь пом.6 уменьшилось за счет отделки, площадь пом.7 увеличилось за счет кладовой. Произведенная перепланировка произведена без нарушения устойчивости стен, выполнена в соответствии с проектом, разработанным железнодорожным филиалом ГУП МО «МО БТИ» и согласована с ТСЖ «Квартил-Париж». Обратившись в Комитет Архитектуры и градостроительства<...> для согласования произведенной перепланировки получил отказ. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Маликов В.А. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный, в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит требование Маликова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
Судом установлено, что заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области по гражданскому делу по иску Маликова В.А. к ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» о признании права собственности на жилое помещение от <Дата обезличена> года, было признано за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>.л.д.7-9)
В указанной квартире он произвел перепланировку в соответствии с проектом, разработанным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МО БТИ».л.д.17-21) В указанном жилом помещении были разобраны межкомнатные перегородки и возведены новые, в результате чего увеличилась площадь пом.<Номер обезличен>, пом.<Номер обезличен>
Указанная перепланировка была согласована с ТСЖ «Квартал Престиж», ОАО «Управляющая компания». л.д.19)
Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций также не вносились.
Согласно заявлению <ФИО>, являющейся собственницей квартиры, расположенной по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, корп.2,<...>, находящейся под квартирой истца, она не возражает против произведенной перепланировки.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Маликова В.А., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка и переоборудование, осуществленные истцом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маликова Вадима Александровича к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...><...> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <Дата обезличена> года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья С.Ю. Белова
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>г.