Дело <Номер обезличен>

                                         Именем Российской Федерации

26 августа 2010 года                                                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А., с участием адвоката Кугушевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томышева Дмитрия Викторовича к Администрации городского округа Железнодорожный  о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Томышев Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска пояснил, что <Дата обезличена> года был заключен договор о праве застройки земельного участка между <ФИО> и Реутовским Коммунальным отделом и ему был выделен земельный участок площадью 2259 кв.м., расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>. <Дата обезличена> года решением Железнодорожного городского суда за ним было признано право собственности в порядке наследования на спорное домовладение. Решением Железнодорожного городского суда <Дата обезличена>г. за ним так же было признано право собственности в порядке наследования на строения, расположенные на указанном участке. <Дата обезличена> года было получено свидетельство о государственной регистрации права. Обратившись в УФРС<...> с заявлением о признании права собственности  на земельный участок он получил отказ так как отсутствует подлинный экземпляр договора о праве на застройку и не установлен вид разрешенного пользования. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадь <Номер обезличен> кв.м., имеющий кадастровый номер <Номер обезличен>, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>.

Томышев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Томышева Д.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что <Дата обезличена> года между <ФИО> и Реутовским Коммунальным отделом был заключен договор о праве застройки свободного земельного участка, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенный в пос.<...>, под <Номер обезличен>( позже<...>,<...>) л.д.5-8)

Решением Железнодорожного городского судаМосковской области от <Дата обезличена> года по гражданскому делу по иску Томышева Д.В. к Межрайонной ИФНС России №20 по г.Железнодорожный, Администрации г.о.Железнодорожный о признании права собственности в порядке наследования за истцом было признано право собственности в порядке наследования на домовладение расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, состоящее из строений пол лит. «<Номер обезличен>», площадью <Номер обезличен> кв.м., лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», лит. «<Номер обезличен>» площадью <Номер обезличен> кв.м., лит. «<Номер обезличен>» и сооружений под лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>» .л.д.10-13)

Решением Железнодорожного городского суда от <Дата обезличена> года по гражданскому делу по иску Томышева Д.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования было признано за Томышевым Д.В. право собственности на строения находящиеся на спорном земельном участке под лит. «<Номер обезличен>» площадью 38,8 кв.м., лит. «<Номер обезличен>» площадью <Номер обезличен> кв.м., лит. «<Номер обезличен>» площадью <Номер обезличен> кв.м.л.д.14-16)

На основании указанных решений суда было зарегистрировано право собственности на жилое здание, общей площадью <Номер обезличен> кв.м., с инв. <Номер обезличен>, лит. «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>», «<Номер обезличен>» по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>, о чем <Дата обезличена> года было выдано свидетельство о государственной регистрации правал.д.18). Поскольку предыдущий собственник строения не воспользовался правом на приватизацию земельного участка, это право перешло к Томышеву Д.В. вместе с правом на строения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право Томышева Д.В. на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> и не находит законных  оснований  для отказа в удовлетворении  заявленных ими требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Иск Томышева Дмитрия Викторовича к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Томышевым Дмитрием Викторовичем право собственности на земельный участок, общей площадью <Номер обезличен> кв.м., имеющий кадастровый номер <Номер обезличен>, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>. 

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.  

Федеральный судья                                                                             Белова С.Ю.

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена> года.