Дело № 2-1758/10

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем> 

17 августа 2010 года                                                              г. Железнодорожный

  Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Татьяны Павловны, Пырковой Надежды Ивановны, Приходько Марины Ивановны к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

  Нечаева Т.П., Пыркова Н.И., Приходько М.И. обратились с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

 В данном домовладении Нечаева Т.П. владеет 1/2 долей, Пыркова Н.И. - 1/4 долей, Приходько М.И. - 1/4 долей.

 При домовладении имеется земельный участок, предоставленный по договору застройки от 15.11.1945 года площадью 875 кв.м. В дальнейшем застройщик по договору застройки передал по договору купли - продажи право застройки Киркиной Е.В., а  в дальнейшем после возведения дома и регистрации его в соответствующих органах произошел переход права, по которому Киркина Е.В. подарила 1/2 долю домовладения Пыркову И.Д., а оставшаяся 1/2 доля на основании решения суда 1958 года была передана Киркину П.В., который в свою очередь подарил принадлежащую ему долю Исполкому Купавенского Поссовета трудящихся от 29.12.1964 года.  

 02.04.1971 года между Исполкомом Купавенского поссовета трудящихся и Михайлицыной (Нечаевой) Т.П. был заключен договор купли-продажи доли дома.

 20.02.2009 года умер Пырков И.Д., которому на праве собственности принадлежала 1/2  спорного домовладения и наследниками к его имуществу являются Пыркова Н.И. Приходько М.И.

 Имея намерение получить земельный участок в собственность, ими были подготовлены все необходимые документы, изготовили кадастровый паспорт, при этом были выявлены несоответствия по площади земельного участка за момент его выделения и на сегодняшний день. Постановлением Главы Администрации городского округа Железнодорожного № 609 от 02.02.2010 года была утверждена схема расположения земельного участка и его площадью  961 кв.м.

С данными документами они обратились в УФРС поМосковской области для регистрации права, однако, им было отказано, поскольку представленные ими документы не являются основанием для проведения государственной регистрации.

 Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 961 кв.м., имеющий кадастровый номер 50:50:060113:18, расположенный по адресу:<...>,<...>,<...>, исходя из долей в домовладении.

 В судебном заседании истцы: Нечаева Т.П., Пыркова Н.И., представляющая также интересы Приходько М.И.,  поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили иск удовлетворить.

Приходько М.И.в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещены.

 В судебное заседание представитель 3-го лица: Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

 В судебном заседании установлено, что Нечаева Т.П., Пыркова Н.И., Приходько М.И. являются собственниками жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,

 Нечаевой Т.П. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение, Пырковой Н.И. - 1/4 доля, Приходько М.И. - 1/4 доля.

При данном домовладении имеется земельный участок, площадью 961 кв.м., имеющий кадастровый номер 50:50:060113:18.

 Ранее земельный участок был предоставлен Мущак Г.Я. по договору застройки от 15.11.1945 года, на момент предоставления его площадь была 875 кв.м. л.д. 6).

 В дальнейшем застройщик по договору застройки передал по договору купли - продажи право застройки Киркиной Е.В. л.д. 7).

 После возведения дома и регистрации его в соответствующих органах с присвоением адреса:<...>,<...>,<...>,<...> л.д. 8) право владения данным домовладением неоднократно переходило к разным лицам на основании заключенных ими сделок и в порядке наследования.

Впоследствии указанному домовладению был присвоен почтовый адрес:<...>,<...>,<...>,<...>.

   В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 Земельного кодекса РФ.

    В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

     Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Таким образом, суд, исходя из имеющихся документов, учитывая сведения о площади земельного участка в правоустанавливающих документах, отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным признать за Нечаевой Т.П., Пырковой Н.И., Приходько М.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 961 кв.м., имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 50:50:060113:18, расположенный по адресу:<...>, <...>,<...>,<...>, за Нечаевой Т.П. - 1/2 долю, Пырковой Н.И. - 1/4 долю, Приходько М.И. - 1/4 долю.

.  На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

   Исковые требования Нечаевой Татьяны Павловны, Пырковой Надежды Ивановны, Приходько Марины Ивановны к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

 Признать за  Нечаевой Татьяной Павловной, Пырковой Надеждой Ивановной, Приходько Мариной Ивановной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 961 кв.м., имеющий вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 50:50:060113:18, расположенный по адресу:<...>, <...>,<...>,<...>, за Нечаевой Т.П. - 1/2 долю, Пырковой Н.И. - 1/4 долю, Приходько М.И. - 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

 Федеральный судья:                                                                          Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> года.