Дело № 2-1965/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Мырзиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Натальи Николаевны к ООО ... Федоровой Валентине Николаевне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО ... о признании права собственности на квартиру, пояснив, что 17 января 2008 года Федорова В.Н. заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., с последующей передачей в ее собственность квартиры Номер обезличен в данном жилом доме. 26 марта 2010 года Федорова В.Н. заключила с Зайцевой Н.Н. договор об уступке прав требования на вышеуказанную квартиру. Обязательства по внесению денежных средств по договору истцом исполнены в полном объеме. Разрешением Главы г. о. Железнодорожный данный жилой дом введен в эксплуатацию 26 декабря 2008 года. 03 февраля 2009 года вышеуказанная квартира передана Федоровой В.Н. по передаточному акту, а 04 мая 2010 года передана истице по передаточному акту. Однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФРС по Московской области не зарегистрировано.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ... ответчица Федорова В.Н., представитель третьего лица Администрации г.Железнодорожного МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не предоставили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск Зайцевой Натальи Николаевны подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 17 января 2008 года между ООО ...» и Федоровой В.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Предметом данного договора является обязанность ООО ... обеспечить строительство жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... (включая квартиру в нем) л.д. 11-17).
Позже, 26 марта 2010 года между Федоровой В.Н. и Зайцевой Н.Н. был заключен договор об уступке прав требования на квартиру Номер обезличен в данном жилом доме л.д. 6-9).
Как следует из представленных суду материалов, условия указанного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Зайцева Н.Н. внесла на расчетный счет ответчика в счет исполнения договора денежную сумму в размере 3097 536,75 рублей, а ООО «Номер обезличен по передаточному акту от 04 мая 2010 года передало истице квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....л.д.22).
Так как установлено, что истец приобрела указанную ей квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зайцевой Натальи Николаевны к ООО Номер обезличен о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Зайцевой Натальей Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Е.А. Иванова
Мотивированный текст решения суда
изготовлен 17 сентября 2010 года