Дело № 2-1480/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Номер обезличен к Завьялову Станиславу Игоревичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ
ТСЖ Номер обезличен обратилось в суд с иском к Завьялову С.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пояснив, что в соответствии с Уставом ТСЖ Номер обезличен» осуществляет управление многоквартирным домом по ..., ... ..., обеспечивает содержание и эксплуатацию дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.
Завьялов С.И. с июня 2007 года и по апрель 2010 года не производил полностью оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, что подтверждается расшифровкой начислений и общей суммой долга. Согласно выставленным счетам за указанный период ответчик обязан уплатить сумму в размере 117 984 рубля 58 коп. Несмотря на многочисленные требования уплатить требуемую сумму, указанную задолженность ответчик добровольно погашать отказывается. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором и соглашениями истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Просит суд взыскать с Завьялова С.И. в пользу ТСЖ ...» 117 984 рубля 58 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных и прочих платежей, госпошлину в размере 3559 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
Представитель ТСЖ Номер обезличен в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Завьялов С.И. в судебном заседании подтвердил, что действительно с июня 2007 года до апреля 2010 года оплачивал коммунальные платежи частично. Предоставил суду заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск ТСЖ Номер обезличен подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Завьялов С.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., .... Кроме него в квартире проживают и зарегистрированы девять человек: Завьялов В.И., Завьялов Е.И., Завьялова О.И., Завьялова Т.В., Завьялова Т.И., Павленко И.Н., Павленко Л.И., Павленко М.С., Завьялова М.С. л.д. 25).
В соответствии с Уставом ТСЖ Номер обезличен является некоммерческой организацией. Предметом деятельности Товарищества является управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминимуме, обеспечение соразмерно занимаемой площади участия домовладельцев во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома, земельного участка, переданного Товариществу.
Одним из прав товарищества, предусмотренных уставом, является установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 4.1.4), заключение договоров на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества и др.
В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Номер обезличен в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами, что и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Также судом установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ ... осуществляет на основании Постановлений Главы Администрации городского округа «Железнодорожный» от Дата обезличена N 4566 "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории города Железнодорожного Московской области", от Дата обезличена N 3384 "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории города Железнодорожного Московской области", от Дата обезличена N 4019 "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории муниципального образования городской округ Железнодорожный Московской области", от Дата обезличена N 6694 "Об утверждении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории городского округа Железнодорожный Московской области». Начисление коммунальных платежей ответчику производилось согласно Постановлениям Главы города Железнодорожный и соответствуют предоставленной в суд расшифровке начислений, ответчиком начисленные суммы также не оспаривались.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что стороны пришли к добровольному соглашению о разрешении спора, ответчик исковые требования о взыскании коммунальных платежей в сумме 117 984 рубля 58 коп. признал, законных прав и интересов других лиц указанные исковые требования, а также признание иска ответчиком не нарушают, суд считает возможным принять признание иска, а исковые требования ТСЖ Номер обезличен» удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца должно быть взыскано 3559 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца заявлено требование о взыскании с Завьялова С.И. расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей л.д.30). Учитывая, что истцом предоставлено подтверждение по предоставлению юридических услуг на основании договора от 24.05.2010 года, оплата во исполнение договора ТСЖ «Номер обезличен произведена л.д.28), а также принимая во внимание, что дело рассматривалось судом на протяжении нескольких судебных заседаний, суд считает данную сумму разумной и подлежащей взысканию с Завьялова С.И. в пользу ТСЖ Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ТСЖ Номер обезличен к Завьялову Станиславу Игоревичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Завьялова Станислава Игоревича пользу ТСЖ ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117 984 рубля (сто семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 58 копеек, сумму госпошлины в размере 3559 (три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 (семь тысяч) рублей.
Всего с Завьялова Станислава Игоревича пользу ... взыскать 128 543 (сто двадцать восемь тысяч пятьсот сорок три) рубля 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 16 сентября 2010 года