Изготовлено 05 сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Мельниковой Е.В.,
с участием представителя ООО «Веста-2001» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванищевой Екатерины Валерьевны к ООО «Веста-2001» о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Иванищева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Веста-2001» о взыскании неустойки в сумме Номер обезличен руб., выплате компенсации морального вреда в размере Номер обезличен руб., сославшись, что в соответствии с договором долевого участия в долевом строительстве жилого дома приобрела право получения в собственность жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... /строительный адрес: ..., ..., ..., ..., .... Ответчиком нарушен срок передачи ей этой квартиры с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Представитель ООО «Веста-2001» иск не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве, считает, что истице своевременно передана указанная квартира по акту приема-передачи в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ /ред.от 16.10.2006/ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства /ч.1 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ/.
Эти обязательства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором /ч.2 ст. 12 этого Закона/.
На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с требованиями п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Вступившим в законную силу решением суда от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску ФИО5., ФИО4 к ФИО6 о взыскании неустойки, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, денежных средств по договору, признании выставленных счетов незаконными и необоснованными и по встречному иску ФИО7 к ФИО8., ФИО4 об обязании произвести государственную регистрацию дополнительных соглашений и взыскании денежных средств по договору установлено, что с учетом принятых обязательств по договору за Номер обезличен от Дата обезличена г. участия в долевом строительстве жилого дома, дополнительных соглашений ФИО9 обязано передать этим лицам указанное жилое помещение в срок после Дата обезличена г. при оплате площади указанной квартиры, с учетом ее увеличения после завершения строительства.
Этим же судебным актом подтверждено, что ФИО10., ФИО4 не исполнили обязательства по договору в части полной платы этого жилья в связи с увеличением его площади. Поэтому требования ФИО11 в этой части судом были признаны обоснованными и удовлетворены.
Таким образом, на момент передачи Иванищевой Е.В., а также ФИО4 квартиры по акту у ответчика, как следует из условий договора, не возникли обязательства по передаче истице объекта долевого строительства по акту вследствие неисполнения ею, а также другим участником сделки в полном объеме обязанностей по оплате.
Тем не менее, как следует из материалов, Дата обезличена г. это жилое помещение передано Иванищевой Е.В. и ФИО4 по акту.
Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию получено Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен/.
Частью 4 статьи 8 ФЗ т 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ на участника долевого строительства возложена обязанность в течение семи рабочих дней со дня получения от застройщика о завершении строительства многоквартирного дома приступить к принятию предусмотренного договором объекта.
При этом часть 4 статьи 8 указанного Закона, условия заключенного сторонами договора не предусматривают срок, в течение которого застройщик обязан направить участнику долевого строительства такое уведомление.
Почтовыми отправлениями л.д.Номер обезличен/ подтверждено, что Иванищевой Е.В. Дата обезличена и Дата обезличена г. направлялись уведомления о сроке завершения строительства дома и необходимости прибыть к ответчику для решения вопроса о принятии квартиры по акту.
То, что ей об этом было известно, следует также из акта от Дата обезличена г. первичного осмотра квартиры л.д.Номер обезличен/.
Таким образом, с учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств, а также неисполнения обязательств в части полной оплаты стоимости жилого помещения истицей и другим участником договора долевого участия строительства дома, суд приходит к выводу о несостоятельности и необоснованности доводов Иванищевой Е.В., что со стороны ответчика был нарушен срок передачи ей жилого помещения по акту.
Принимая во внимание, что права Иванищевой Е.В. в части несоблюдения срока передачи ей указанного жилого помещения по акту в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома не нарушены, иск о взыскании неустойки и выплате компенсации морального вреда не основан на законе и удовлетворению не подлежит.
Действия истицы при установленных по делу доказательствах свидетельствуют о явном злоупотреблении правом с ее стороны.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Иванищевой Екатерины Валерьевны к ООО «Веста-2001» о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.
Судья