Дело № 2-1830/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к Березиковой ФИО6, Березикову ФИО7, Березикову ФИО8, Березикову ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «СкопаСервис» обратился в суд с названным иском.
В обоснование исковых требований указано, что Дата обезличена года решением собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен ... выбран способ управления домом - управляющая организация ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно Выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен и справки от Дата обезличена г о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу ..., ..., ..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 66 832,14 рубля. Дата обезличена года ООО «СкопаСервис» направило в адрес ответчика письмо с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Задолженность не погашена.
Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года - 66 832,14 рублей; неустойку (пеню) за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 5 055,72 рублей; в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 356,63 рубля.
В судебное заседание представитель истца ООО «СкопаСервис» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Березикова Е.С., Березиков Л.Л., Березиков Е.Л., Березиков Д.Т. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по адресу места регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ТСЖ «Южное» в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года решением собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен ... выбран способ управления домом - управляющая организация ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Согласно свидетельств о государственной регистрации квартира по адресу ..., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности Березикову Д.Т., Березикову Е.Л., Березиковой Е.С. в равных долях по 1/3 доле каждому. Ответчики, являясь правообладателями указанной квартиры, допустили образование задолженности за коммунальные услуги перед обслуживающей указанный жилой дом организацией – ООО «СкопаСервис».
Так, согласно выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен и справки от Дата обезличена г о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу ..., ..., ..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года составляет 66 832,14 руб.
Доказательств оплаты указанных сумм ответчики суду не представили.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире также зарегистрирован Березиков ФИО10, который собственником жилого помещения не является л.д.11).
В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В связи с этим суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о взыскании денежных средств с Березикова Л.Л. Собственники квартиры не лишены права требовать возмещения им фактически понесенных ими расходов на оплату коммунальных услуг с проживающих в квартире лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требование о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению путем взыскания суммы долга в равных долях с собственников квартиры - Березиковой Е.С., Березикова Е.Л., Березикова Д.Т.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойка за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 5 055,72
рубля и также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Расчет неустойки, представленный в исковом заявлении, судом проверен и признан правильным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
ООО «СкопаСервис» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 356,63 руб. л.д.2), которая также подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СкопаСервис» к Березиковой ФИО11, Березикову ФИО12, Березикову ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек – удовлетворить.
Взыскать с Березиковой ФИО14, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ..., в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 22 277 рублей 38 коп., неустойку 1 685 рублей 24 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 785 рублей 54 коп., а всего взыскать 24 748 (двадцать четыре тысячи семьсот сорок восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с Березикова ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 22 277 рублей 38 коп., неустойку 1 685 рублей 24 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 785 рублей 54 коп., а всего взыскать 24 748 (двадцать четыре тысячи семьсот сорок восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с Березикова ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 22 277 рублей 38 коп., неустойку 1 685 рублей 24 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 785 рублей 54 коп., а всего взыскать 24 748 (двадцать четыре тысячи семьсот сорок восемь) рублей 16 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «СкопаСервис» к Березикову ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек - отказать.
Решение может быть обжаловано истцом в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области, а ответчиком в течение семи дней в Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Фетисова Е.С.
Дата обезличенаа