Дело № 2-1827/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к Точилову ФИО5, Мартыновой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к Точилову В.М.
Определением Железнодорожного городского суда от 30 августа 2010 года с согласия представителя истца в качестве соответчика по делу привлечена Мартынова В.В.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «СкопаСервис» и ТСЖ «Южное» (ОГРН Номер обезличен ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно Выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен и справки от Дата обезличена г о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу ..., ..., ..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года составляет 52 729,14 руб. Дата обезличена года ООО «СкопаСервис» направило в адрес ответчика письмо с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Задолженность не погашена. В домах-новостройках у участников долевого строительства обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с даты подписания акта передачи жилого помещения в силу возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным имуществом.
Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года - 52 729,14 рублей; неустойку (пеню) за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 5 168,14 рублей; в возмещение расходов по оплате госпошлины 1936,92 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «СкопаСервис» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Точилов В.М. и Мартынова В.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по адресу места регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с отсутствием адресата и истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ТСЖ «Южное» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «СкопаСервис» и ТСЖ «Южное», ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
На основании акта приема-передачи от Дата обезличена года объект долевого строительства - квартира по адресу ..., ..., ..., ... ... передана застройщиком в собственность Точилову В.И. и Мартыновой В.В. Ответчики, являясь правообладателями указанной квартиры, допустили образование задолженности за коммунальные услуги перед обслуживающей указанный жилой дом организацией – ООО «СкопаСервис».
Так, согласно выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен и справки от Дата обезличена г о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу ..., ..., ..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года составляет 52 729,14 руб.
Доказательств оплаты указанных сумм ответчики суду не представили.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требование о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению путем взыскания суммы долга в равных долях.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойка за период с 11 апреля 2009 года по 01 августа 2010 года составила 5 168,14
рублей и также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Расчет неустойки, представленный в исковом заявлении, судом проверен и признан правильным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
ООО «СкопаСервис» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1936,92 руб. л.д.2), которая также подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СкопаСервис» к Точилову ФИО7, Мартыновой ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек – удовлетворить.
Взыскать с Точилова ФИО9, Дата обезличена года рождения, в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 26364 рублей 57 коп., неустойку 2 584 рубля 07 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 968 рублей 46 коп., а всего взыскать 29 917 (двадцать девять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 10 копеек.
Взыскать с Мартыновой ФИО10, Дата обезличена года рождения, в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 26364 рублей 57 коп., неустойку 2 584 рубля 07 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 968 рублей 46 коп., а всего взыскать 29 917 (двадцать девять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано истцом в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области, а ответчиком в течение семи дней в Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: Фетисова Е.С.
Дата обезличенаа