Дело № 2-1983/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куненковой ФИО3 к ООО «Строй Триумф» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Куненкова О.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Строй Триумф» о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование иска истец указала, что Дата обезличена года она заключил с ООО «Строй Триумф» договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязан передать участнику долевого строительства жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на 11 этаже дома Номер обезличен по адресу ..., ..., ... (строительный адрес). Во исполнение договора ею были внесены денежные средства в размере 3913690 рублей. Жилой дом принят в эксплуатацию, квартира ей передана. Однако истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку застройщик не зарегистрировал право на дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец в судебном заседании требования поддержала, на иске настаивала.
Представитель ответчика ООО «Строй Триумф» в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Дата обезличена года истец заключила с ООО «Строй Триумф» договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ООО «Строй Триумф» (застройщик) обязуется обеспечить строительство дома по адресу ..., ..., ..., ... (строительный адрес), и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и передать истцу (участнику долевого строительства) трехкомнатную квартиру Номер обезличен на 11 этаже общей площадью 83,27 кв.м. (с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен площадь уменьшилась и составляет 81,5 кв.м).
Согласно п.5.1 указанного договора его цена составляет 3 913 690 рублей.
Как следует из представленных платежных документов и акта о выполнении финансовых обязательств истец оплатила полную стоимость долевого участия на расчетный счет ответчика.
Ответчик передал истице трехкомнатную квартиру Номер обезличен по адресу ..., ..., ..., ... по передаточному акту.
Разрешением № RU50328000-61 Главы города Железнодорожного от 26 декабря 2008 года дом по строительному адресу ..., ..., ..., ... введен в эксплуатацию, с присвоением почтового адреса ..., ..., ..., ....
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, получил ее по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Куненковой ФИО4 к ООО «Строй Триумф» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Куненковой ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: Фетисова Е.С.