Дело № 2-1953/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Анны Семеновны к Администрации г.о. ... о признании права собственности на земельный участок, часть домовладения,
УСТАНОВИЛ
Акимова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником домовладения по адресу: Железнодорожный, ..., ... на основании договора купли-продажи доли домовладения от 9 сентября 1952г. В период проживания ею была выполнена реконструкция принадлежащего ей домовладения, была возведена пристройка под лит. Дата обезличена была возведена баня лит. ..., а также гараж лит. .... Возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, что подтверждается полученными согласованиями.
Кроме того, просит признать за ней право собственности на находящийся в пользовании земельный участок размером 1626 кв.м., на котором находятся строения, принадлежащие ей. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Ранее земельный участок был предоставлен Шубукиной Е.Ф., продавшей ей 1/2 долю домовладения, а также Шубукиной В.П., которой ранее принадлежала 1/4 доля домовладения и которая согласно решения исполнительного комитета от 20 февраля 1976 года была освобождена от права собственности на указанную долю. Решением Железнодорожного горнарсуда от 31 марта 1965 года были изменены доли домовладения, за ней было признано 3/4 доли спорного домовладения, за Шубукиной Е.Ф. 1/4 доля.
Представитель Акимовой А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации г.о. ... извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил, в судебное заседание не явился.
Участвующий в качестве третьего лица представитель КУИ г. ... извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил, в судебное заседание не явился.
Участвующий в качестве третьего лица представитель ... извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что Акимова А.С. является собственником домовладения по адресу: ..., ..., .... На основании договора купли-продажи доли домовладения от 9 сентября 1952 г. Шубукина Е.Ф. продала Акимовой А.С. 1/2 часть домовладения. Решением Железнодорожного горнарсуда от 31 марта 1965 года были изменены доли домовладения, за Акимовой А.С. было признано 3/4 доли спорного домовладения, за Шубукиной Е.Ф. 1/4 доля. Согласно решения исполнительного комитета от 20 февраля 1976 года Шубукина В.П., имеющая в собственности 1/4 часть домовладения, была освобождена от права собственности на указанную долю л.д. 23). Решением исполнительного комитета Номер обезличен городского совета народных депутатов от 27 сентября 1991 года за Акимовой А.С. существующая часть домовладения зарегистрирована как целое домовладение, 21 октября 1991 года ей выдано регистрационное удостоверение на недостающую 1/4 долю спорного домовладения л.д. 22, 24).
Рассматривая исковые требования Акимовой А.С. о признании права собственности на пристройку под лит. ..., возведенную баню лит. ..., а также гараж лит. ..., судом учитывается, что указанные строения находятся на земельном участке, которым истица владеет на законных основаниях, указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном Шубукиной Е.Ф., документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Согласно имеющимся в материалах дела планам земельного участка от 1987 года, от 1980 года л.д. 18,19), расположенного при домовладении ... по ..., площадь его составляла 1456,9 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка на сегодняшний день составляет 1626 кв.м. и соответствует плану земельного участка от 20 декабря 2007 года в следующих координатах: ...
В силу ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику ... по ... ..., и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав нового собственника по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность Акимовой А.С. целого ... к истцу перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Судом учитывается, что расхождение в размерах площади земельного участка в имеющихся в материалах дела документах связано с длительным использованием участка, и признает расхождение в размерах площади данного участка незначительным. Администрацией г.о. Номер обезличен возражений по данным требованиям не предоставлено.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцом предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственника домовладения длительное время на законном основании находится земельный участок указанного размера.
При таких данных, требования Акимовой А.С. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1626 кв.м. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Акимовой Анны Семеновны к Администрации г.о. Номер обезличен о признании права собственности на земельный участок, часть домовладения - удовлетворить.
Признать за Акимовой Анной Семеновной право собственности на пристройку лит. ..., площадью 34,7 кв.м., на баню под лит. ... площадью 18,3 кв.м., а также на гараж лит. ..., площадью 31,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Акимовой Анной Семеновной право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, размером 1626 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в следующих координатах: ...
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2010 года