Дело № 2-1989/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Ольги Сергеевны к ООО «№» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасова О.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что 23 октября 2008 года между Гришаевой Т.В. и ЗАО «ДД.ММ.ГГГГ» был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес>, м/р №. Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО «№» на основании договора инвестирования строительства гаражного комплекса, заключенного между ООО «ДД.ММ.ГГГГ» и ЗАО «<адрес>». Позже, 29 апреля 2009 года между Гришаевой Т.В. и Тарасовой О.С. был заключен договор об уступке прав требования на данный гараж. Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от 01 июня 2010 года гаражный бокс № передан Тарасовой О.С. Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от 31 мая 2010 года гаражный комплекс по адресу: <адрес>, строение № введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить прав собственности на принадлежащий гаражный бокс, так как до сих пор ответчик не подал документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик представитель ООО «<данные изъяты>», а также третьи лица представитель ЗАО «<данные изъяты>» и представитель Администрации г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 23 октября 2008 года между ЗАО «<адрес>» и Гришаевой Т.В. был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. 10-13). Предметом данного договора является передача ЗАО «<адрес> правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>, м/р № с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО «<данные изъяты>» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <адрес> этаже гаражного комплекса. 29 апреля 2009 года Гришаева Т.В. заключила с истицей договор об уступке прав требования на вышеуказанный гаражный бокс (л.д. 9).
В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от 01 июня 2010 года ООО «№» передало истцу гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).
Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от 31 мая 2010 года гаражный комплекс по адресу: <адрес>, строение ФИО5 введен в эксплуатацию (л.д. 14-15).
Согласно техническому описанию гаражный бокс № лит. ФИО6 имеет общую площадь ФИО7 кв.м. (л.д. 25-28).
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истицы права на передачу ей в собственность гаражного бокса № ответчиком не представлено.
Так как установлено, что истец приобрела указанный ей гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатила его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тарасовой Ольги Сергеевны к ООО «ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Тарасовой Ольгой Сергеевной право собственности на гаражный бокс с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения суда
изготовлен 27 сентября 2010 года.