Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-1979/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разинской Оксаны Ярославовны к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Разинская О.Я. обратилась в суд с исковым заявление к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что между ней и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» был заключен ДД.ММ.ГГГГ г. договор № № соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс (строительный ФИО5), общей площадью № кв. м., расположенный по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» на основании договора № 01 инвестирования строительства гаражного комплекса от 05.07.07 г., заключенного меду ответчиком и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС». Сумма финансирования по договору в размере № руб. № коп. оплачена ей полностью, что подтверждается соглашением от 01.06.10 г. об исполнении договора, заключенного межу ней и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС». Согласно дополнительного соглашения № 1 от 01.06.10 г. к договору после инвентаризации Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и присвоения почтового адреса объекту, гаражный бокс имеет следующие характеристики: адрес - <адрес>, <адрес>, гаражный бокс - №, этаж - №, общая площадь - № кв. м. 01.06.10 г. ответчик передал ей вышеуказанный гаражный бокс в собственность по акту приема-передачи. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного нежилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражным боксом. Согласно разрешения Главы г/о Железнодорожный Московской области № RU 50328000-28 на ввод объекта в эксплуатацию от 31.05.10 г. гаражный комплекс, именуемый - «надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями» по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный адрес: <адрес>, <адрес>) введен в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, что мешает реализации своих гражданских прав. Считает, что те обстоятельства, при которых до настоящего времен ответчик не подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих сведений на объект строительства (надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой инженерными сетями) в ЕГРП не является основанием к отказу ей в признании собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Разинская О.Я. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Разинской О.Я. - Колдашева С.В. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.
Ответчик - представитель ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - представители: ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, а также сообщил, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 16.09.2010 г. на спорный объект недвижимости ничьи права не зарегистрированы.
Суд, выслушав представителя истицы Разинской О.Я. - Колдашеву С.В. и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» и истицей Разинской О.Я. был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого является передача инвестором правомочий (прав и обязанностей) по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>, <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика - ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» результат инвестиционной деятельности в виде выделенной дол общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью № кв. м., расположенный на № этаже гаражного комплекса. Точная площадь объекта инвестирования определяется после получения данных натурных обмеров БТИ г. Железнодорожный Московской области №в соответствии с техническим паспортом объекта. Объект инвестирования передается соинвестору в следующем виде: стены и перегородки - кирпичные, пол - стяжка, ворота - металлические (л.д. 9 - 12).
В соответствии с п. 5.1 вышеуказанного договора сумма осуществляемого соинвестором инвестирования составляет № руб. № коп.
31 мая 2010 года Главой городского округа Железнодорожный Московской области выдано ответчику - ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» разрешение № RU 50328000-28 на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - наземной многоэтажной автостоянки с автомойкой и инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес>, стр.15 (л.д. 13 - 14).
Как следует из соглашения от 01 июня 2010 г. об исполнении вышеуказанного договора истица Разинская О.Я. в качестве инвестирования строительства указанного гаражного комплекса внесла денежные средства, предусмотренные данным договором, в сумме № руб. № коп., в результате чего у неё возникло право требования на объект инвестирования - гаражный бокс №, общей площадью № кв. м., расположенный на № этаже по адресу: <адрес>. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Материальных и имущественных претензий у сторон нет (л.д. 7).
01 июня 2010 г. ответчик - ЗАО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» передал истице Разинской О.Я. по акту приема-передачи спорный гаражный бокс (л.д. 5).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Разинской Оксаны Ярославовны к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Разинской Оксаной Ярославовной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Цуркан Л.С.