Дело № 2-1943/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г.Железнодорожный
Железнодорожный городской суд в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Игоря Валериевича к Мороз Наталье Валерьевне, Администрации г.о. <данные изъяты>, ООО «ФИО8» о возложении обязанности по разделу лицевых счетов, обязании заключить договор социального найма,УСТАНОВИЛ
Мороз И.В. обратился в суд с иском к Мороз Игоря Валериевича к Мороз Наталье Валерьевне, Администрации г.о. <адрес> <адрес>» о возложении обязанности по разделу лицевых счетов, обязании заключить договор социального найма, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Совместно с ним жилом помещении проживает его сестра Мороз Н.В. Нанимателем указанной муниципальной квартиры ранее являлась Мороз Зиновия Мартыновна, умершая №. Поскольку счета на оплату коммунальных платежей приходят на имя умершей, ответчица Мороз Н.В. препятствует перезаключению договора найма на его имя, просит суд обязать Администрацию г.о. № заключить с ним договор социального найма. Также учитывая, что он своевременно в установленном порядке вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам и ценам, с ответчицей у него соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг достигнуть не удается, просит обязать ООО «<адрес> производить раздельный счет по коммунальным платежам.В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что неоднократно обращался к Мороз Н.В. о перезаключении договора социального найма жилого помещения, о судебном заседании он ее также уведомил, однако она не намерена являться в суд.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», представитель Администрации г.о. <данные изъяты>, Мороз Н.В. в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что Мороз И.В. проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Мороз Н.В., № года рождения, а также ее несовершеннолетний сын Морохз А.В., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета. (л.д. 6, 7). В судебном заседании установлено, что в качестве нанимателя жилого помещения указана Мороз З.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, при заключении договора социального найма у нанимателя возникают права и обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности членов семьи нанимателя, бывших членов нанимателя по договору социального найма.
Таким образом, признавая кого-либо из членов семьи или бывших членов семьи нанимателя, выбывшего по причине смерти, нанимателем жилого помещения, остальные лица не лишаются прав, вытекающих из договора найма жилого помещения. Кроме того, истец проживает в спорном жилом помещении и из всех зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, поставил вопрос о признании его нанимателем спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Мороз И.В. о возложении на Администрацию г.о. <адрес> по заключению с ним договора социального найма спорного жилого помещения, а также о начислении коммунальных платежей отдельно на истца и ответчицу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Мороз Игоря Валериевича к Мороз Наталье Валерьевне, Администрации г.о. <адрес>, ООО «<данные изъяты> <адрес>» о возложении обязанности по разделу лицевых счетов, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.Обязать ООО «№ <адрес>» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, отдельно на Мороз Игоря Валерьевича, отдельно на Мороз Наталью Валерьевну и Мороз Андрея Валерьевича, <данные изъяты> года рождения.
Обязать Администрацию г.о. № заключить с Мороз Игорем Валериевичем договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
С заявлением об отмене данного решения ответчики праве обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Федеральный Судья Иванова Е.А.