Дело № 2-2032/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храбана ФИО5 к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Храбан А.В. обратился в суд с иском к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор уступки права №/№, по условиям которого ему уступлены права на получение в собственность трехкомнатной квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу <адрес>, секция 2, этаж 9, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил соглашение об изменении условий договора и переводе прав и обязанностей к договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате уступки истец выполнил в полном объеме. По акту приема-передачи квартиры ответчик передал истцу спорную квартиру. Однако до настоящего времени оформить право собственности на квартиру он не может.
Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> корпус 1 <адрес>.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях о признании права собственности настаивал, просил удовлетворить.
Представители ответчика ООО «МегаСтрой» и третьих лиц ООО «Черемушки Риэлти» Администрации г.о.Железнодорожный, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Храбаном (Гражданин) с одной стороны и ООО «Черемушки Риэлти» (Общество) с другой стороны был заключен договор №/№ уступки права, согласно которого Общество уступает Гражданину свои права по договору инвестирования в части права на получение в собственность трехкомнатной квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу <адрес> секция 2, этаж 9, <адрес>. Стоимость уступаемого имущественного права составляет сумму, эквивалентную 36384,60 долларов США.
Как следует из соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Черемушки Риэлти» (Общество), ООО «МегаСтрой» (Соинвестор) и истцом (Гражданин) Общество с согласия Гражданина передает Соинвестору принадлежащие ему на основании Договора уступки права №/№ от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности, а Соинвестор принимает на себя права и обязанности по договору.
Согласно п.3 указанного соглашения Гражданин на момент его подписания в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению стоимости имущественного права в размере 1056961 рублей 41 коп., что составляет 36384,60 долларов США.
Факт произведенной оплаты подтверждается также представленными истцом в материалы дела платежными документами.
Разрешением № RU 50328000-29 Главы городского округа Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> принят в эксплуатацию.
По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, полностью оплатил ее стоимость, квартира передана истцу по акту, каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, суд полагает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Храбана ФИО6 к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Храбаном ФИО7 ФИО7право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ