Дело № 2-2004/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Мырзиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Маргариты Васильевны, Шведова Максима Анатольевича к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шведова М.В., Шведов М.А. обратились в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, пояснив, что 27 июня 2008 года они заключили с ЗАО «<данные изъяты>» договор об инвестировании строительства жилья по адресу: <адрес>, с последующей передачей в их собственность <адрес> данном жилом доме.
Обязательства по внесению денежных средств по договору истцами исполнены в полном объеме. 12 декабря 2008 года Главой г.о. Железнодорожный Московской области подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. 21 января 2009 года вышеуказанная квартира передана им по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени они не могут оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФРС по Московской области не зарегистрировано.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шведова М.В. на иске настаивала, просила удовлетворить. Шведов М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика - ЗАО «<данные изъяты>» и представители третьих лиц - Администрации г.о. <данные изъяты> и ОАО АК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав Шведову М.В., исследовав материалы дела, находит иск Шведовой М.В., Шведова М.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 27.06.2008 г. истцы заключили с ЗАО «<данные изъяты>» договор об инвестировании строительства жилья (л.д. 15-17).
Как следует из представленных суду материалов, условия договора об инвестировании строительства жилья были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Истцы внесли на расчётный счёт ответчика в счёт исполнения договора денежную сумму в размере 7 078 500 рублей, а ЗАО «<данные изъяты>» по акту приема-передачи квартиры от 21 января 2009 года передало истцам квартиру по адресу: <адрес> (л.д.18).
Из приобщенных к материалам дела документов, в частности копии кредитного договора № и договора поручительства № усматривается, что деньги на приобретение квартиры были предоставлены истцам ОАО АК <данные изъяты> РФ, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить Шведовым ипотечный кредит в сумме 1 000 000 рублей под 12 % годовых на приобретение трехкомнатной квартиры по строительному адресу: МО, <адрес>, строительный № на срок до 17 марта 2030 года. В связи с тем, что в настоящий момент задолженность перед Банком не погашена, суд считает необходимым обременить вышеуказанную квартиру ипотекой (залогом) в пользу ОАО АК <данные изъяты> РФ (л.д. 25-34).
Так как установлено, что истцы приобрели указанную ими квартиру с соблюдением требований закона, оплатили её стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шведовой Маргариты Васильевны, Шведова Максима Анатольевича к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Шведовой Маргаритой Васильевной, Шведовым Максимом Анатольевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО <данные изъяты> РФ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Е.А. Иванова
Мотивированный текст решения суда
изготовлен 30 сентября 2010 года.