Дело № 2-2030/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Виктории Викторовны, Ларионова Алексея Николаевича к Некоммерческой организации «<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ларионова В.В. и Ларионов А.Н. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>» о признании за ними права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истцы указали, что 08 августа 2005 года они заключили с Некоммерческой организацией «<данные изъяты>» предварительный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно акту приемочной комиссии <адрес> введен в эксплуатацию. В последствии, 07 июля 2010 года Некоммерческая организация «<данные изъяты>» передало истцам по акту приема-передачи квартиры двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако до настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Ларионовы просят суд признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы в судебном заседании на иске настаивали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Некоммерческой организации «<данные изъяты>», а так же представители третьих лиц - Администрации г.о. <адрес>, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, находит иск Ларионовых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 08 августа 2005 года Ларионовы заключили с Некоммерческой организацией «<данные изъяты>» предварительный договор на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> (л.д.9-12).
Согласно Акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию 21 ноября 2006 года (л.д.7-8).
07 июля 2010 года Некоммерческая организация «<данные изъяты>» передало истцам по акту приема-передачи квартиры двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13)
Как следует из акта сверки взаимной задолженности по состоянию на 07 июля 2010 года Ларионовы оплатили 773 166 рублей, а в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры Ларионовы обязались оплатить вышеуказанную квартиру в размере 1 291 788 рублей. В связи с чем, суд считает, что право собственности на <адрес> может быть признана за истцами, однако считает также необходимым обременить данную квартиру ипотекой (залогом) в пользу Некоммерческой организации «<данные изъяты>».
Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили часть ее стоимости, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ларионовой Виктории Викторовны, Ларионова Алексея Николаевича к Некоммерческой организации «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Ларионовой Викторией Викторовной, Ларионовым Алексеем Николаевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Некоммерческой организации «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 сентября 2010 года.