Дело № 2-1973/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Мырзиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакуновой О.Ф. к ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», ЗАО «Корпорация Телевик» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бакунова О.Ф. обратилась в суд с иском к ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», ЗАО «Корпорация Телевик» о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» договор №, предметом которого являются взаимоотношения сторон по оказанию ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» Бакуновой О.Ф. содействия в заключении и регистрации в УФРС по <данные изъяты> договора купли-продажи и перехода права собственности на однокомнатную квартиру под номером два на площадке, считая слева направо от лестничного марша, находящейся на четвертом этаже, секции два, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по строительному адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № между истицей и ЗАО «Корпорация Телевик». Предметом данного договора будет являться купля-продажа недвижимого имущества в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> в виде вышеуказанной однокомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Корпорация Телевик» и истицей был составлен акт о частичном исполнении обязательств по предварительному договору, в соответствии с которым Бакунова О.Ф. исполнила свои обязательства перед ЗАО «Корпорация Телевик» по перечислению денежного обеспечения в полном объеме, в размере <данные изъяты> рублей. В свою очередь, ЗАО «Корпорация Телевик» передало Бакуновой О.Ф. в пользование до подписания основного договора квартиру. На данный момент истица вселилась в вышеуказанную квартиру, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по <адрес> свое право на дом. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Бакунова О.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков ОАО «Главмосстрой-недвижимость» и ЗАО «Корпорация Телевик» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства, каких-либо ходатайств, либо возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № между Бакуновой О.Ф. и ЗАО «Корпорация Телевик» о заключении в дальнейшем договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д. №).
Также ДД.ММ.ГГГГ между Бакуновой О.Ф. и ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» был заключен договор № (л.д. №). Предметом данного договора являются взаимоотношения сторон по оказанию ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» Бакуновой О.Ф. содействия в заключении и регистрации в УФРС по <данные изъяты> договора купли-продажи и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно акту о частичном исполнении обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ Бакунова О.Ф. исполнила свои обязательства перед ЗАО «Корпорация Телевик» по перечислению денежного обеспечения в полном объеме, в размере <данные изъяты> рублей, в свою очередь, ЗАО «Корпорация Телевик» передало Бакуновой О.Ф. в пользование до подписания основного договора квартиру (л.д. №).
Платежным документом подтверждается, что истица полностью оплатила цену договора (л.д.№).
Таким образом, судом установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлены. В связи с этим исковые требования о признании права собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бакуновой О.Ф. к ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», ЗАО «Корпорация Телевик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Бакуновой О.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 октября 2010 года.