Дело № 2-2254/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой М.С. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Перминова М.С. обратилась в суд с иском к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключил с ответчиком договор № на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения инвестором в установленном законом порядке в собственность трехкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный). Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена в полном объеме и сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № утверждено Главой г.о. Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало 3-комнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право собственности на весь дом.
Просит суд признать за ней право собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СМУ-7» в суд не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица Администрации г.о. «Железнодорожный» в суд не явились, извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на инвестирование строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику <данные изъяты> руб., а ответчик принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истцу трехкомнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже дома по строительному адресу: <адрес>. (л.д.№)
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении Договора на инвестирование строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата денежных средств по договору. (л.д.№)
Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу <адрес>, в эксплуатацию за № утверждено Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)
Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принимает от ответчика в собственность квартиру № расположенную по адресу <адрес>. (л.д.№)
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчики не зарегистрировали за собой право собственности на многоэтажный жилой дом <адрес> в органах регистрационной службы.
Однако суд считает, что длительное проведение ответчиками мероприятий по оформлению права собственности на жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.
Поскольку условия договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перминовой М.С. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Перминовой М.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина