Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2010 г.
Дело № 2-2198/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой Е.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Чикова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения инвестором, т. е. ей, в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный). Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № утвержден Главой г/о <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ответчик передал <данные изъяты> квартиры № расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной выше квартирой. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ФРС по <адрес> на многоэтажный жилой <адрес> в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда, а также сообщил, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ничьи права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истицей Чиковой Е.В. был заключен договор № на инвестирование строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого, истица Чикова Е.В. передала ответчику - ООО «СМУ-7» <данные изъяты>., а ответчик - ООО «СМУ-7» принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истице Чиковой Е.В. <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в доме по адресу: <адрес> (строительный) (л.д. №).
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № подтверждается тот факт, что Администрация городского округа Железнодорожный Московской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истицей Чиковой Е.В., истице Чиковой Е.В. передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).
Соглашением об исполнении договора на инвестирование строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата денежных средств по договору (л.д. №).
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Чикова Е.В. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в органах регистрационной службы.
Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.
Поскольку условия договора выполнены истицей Чиковой Е.В. надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить её исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чирковой Е.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Чирковой Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.
Федеральный судья Цуркан Л.С.