Дело № 2-2256/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяевой Л.А., Катковой Н.Б. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федяева Л.А., Каткова Н.Б. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Федяева Л.А. - <данные изъяты> долей, Каткова Н.Б. - <данные изъяты> долей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> +- <данные изъяты> кв.м. С целью получения в общедолевую собственность бесплатно занимаемого ими земельного участка они провели необходимые кадастровые работы. Земельный участок при домовладении поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, составлены кадастровые планы. Со всеми необходимыми документами она обратились в Железнодорожненский Отдел УФРС по Московской области. Однако в Отделе УФРС им отказали в регистрации права собственности, по тем мотивам, что документов подтверждающих предоставление именно им данного земельного участка не представлено, а право собственности граждан на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, регистрируется в случае, если земельные участки предоставлялись этим гражданам на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Считают, что они имеет право получить бесплатно в общедолевую собственность (приватизировать) занимаемый земельный участок по следующим основаниям: Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предоставлялся ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ под строительств дом. ФИО6 освоил земельный участок, возвел жилой дом, подсобные строения, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги и сборы, претензий со стороны органов власти и соседей не имелось. Право землепользования ФИО6 ни по каким основаниям не прекращалось. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО6 подарил своему сыну ФИО9 <данные изъяты> долей указанного домовладения, который также пользовался земельным участком, обрабатывал его, претензий не имелось. ФИО6 продолжил пользоваться <данные изъяты> долей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти наследниками оставшихся <данные изъяты> долей домовладения по завещанию являлись в равных долях его жена ФИО7 и его дочь ФИО8, которые по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарили <данные изъяты> долей домовладения Федяевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 Его жена наследник по закону ФИО10 приняла наследство в виде <данные изъяты> долей домовладения, продолжила пользоваться домовладением и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10умерла. Наследственное имущество в виде <данные изъяты> долей домовладения приняла ее дочь Каткова Н.Б. Они, как все наследники и правопреемники первоначального землепользователя ФИО6 пользовались и на настоящее время пользуются жилым домом и спорным земельным участком, обрабатывают его, оплачивают налоги и сборы, претензий к ним со стороны соседей или органов власти никогда не предъявлялось. Считают, что от ФИО6 к его правопреемникам, а от них к ним, перешло в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях, что и у прежнего собственника. Они провели межевание земельного участка, он поставлен на кадастровый учет, земельному участку площадью <данные изъяты>+-<данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер №, составлены кадастровые планы на нем расположены введенные в эксплуатацию и принадлежащие им по праву общедолевой собственности строения и сооружения.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок их земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в следующих долях: за Федяевой Л.А. <данные изъяты> долей за Катковой Н.Б. <данные изъяты> долей.
В судебном заседании истцы иск поддержали и просили удовлетворить. Просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. представил отзыв на исковое заявление в котором вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился. извещен, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Федяева Л.А. - <данные изъяты> долей, Каткова Н.Б. - <данные изъяты> долей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве застройки предоставлен земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Согалсно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО9 <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№)
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 и ФИО8, подарили <данные изъяты> долей домовладения Федяевой Л.А. (л.д.№)
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО9 является Жена ФИО10. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.№)
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО10 является дочь Каткова Н.Б.. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.№)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> + <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федяевой Л.А., Катковой Н.Б. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Фадяевой Л.А., Катковой Н.Б. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>, за Фадяевой Л.А. на <данные изъяты> долей, за Катковой Н.Б. <данные изъяты> долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина