Дело № 2-2161/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермолиной М.Н., с участием адвоката Романовой Г.Ю., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреевой А.Ф. к Жукову К.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гуреева А.Ф. обратилась в суд с иском к Жукову К.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее внуком Жуковым К.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ по которому она передала бесплатно в собственность Жукову К.А. квартиру по адресу: <адрес>. При этом Жуков К.А. взял на себя обязательства осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением. Однако ее внук Жуков К.А. не исполняет своих обязательств по договору. Не ухаживает за ней, не обеспечивает ее питанием, одеждой и лекарствами. Она пожилой человек, часть болеет, ей необходим надлежащий уход. Кроме того, согласно п. <данные изъяты> Договора ренты, плательщик ренты не вправе без письменного согласия получателя ренты поселяться и прописываться в указанной квартире или поселять в указанную квартиру сторонних лиц. Однако ответчик, т.е. плательщик ренты зарегистрировал и вселил без ее письменного согласия на спорную жилую площадь свою супругу Щербину Н.П. <данные изъяты> Считает, что ее внук Жуков К.А. нарушает условия данного договора. Согласно п. <данные изъяты> Данного договора и ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты условий договора, получатель ренты вправе требовать расторжения договора и возврата квартиры в собственность получателя ренты.
Просит суд договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и Жуковым К.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть; прекратить за Жуковым К.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за не право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Гуреева А.Ф. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Жуков К.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Щербина Н.П. в суд не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Нотариус Кружкова Л.Е., Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Согласно ст. 603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Согласно ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гуреева А.Ф. и Жуков К.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением в соответствии с которым Гуреева А.Ф. передала бесплатно в собственность Жукову К.А. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д.№)
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Жуков К.А. в судебном заседании иск признал. Суд принимает признание иска, поскольку считает, что признание иска Жуковым К.А. не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гуреевой А.Ф. к Жукову К.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гуреевой А.Ф. и Жуковым К.А., удостоверенный нотариусом <адрес> Кружковой Л.Е. реестровый номер <данные изъяты> - расторгнуть.
Прекратить право собственности Жукова К.А. на жилое помещение, на находящееся по адресу: <адрес>.
Признать за Гуреевой А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина