Дело № 2–2255/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., с участием адвоката Дегтяревой С.В., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой М.Б., Кожемякиной Л.М. к Администрации г.о. Железнодорожный об определении порядка пользования земельный участком, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попова М.Б., Кожемякина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный об определении порядка пользования земельный участком, признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками частей домовладения по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ совместная собственность на домовладение была прекращена, однако порядок пользования земельным участком не был определен. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, размер участка был определен в <данные изъяты> кв.м. Согласно данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. размер земельного участка составлял <данные изъяты> кв.м. Для оформления права собственности на указанный участок мы обратились в Комитет по управлению имуществом, в результате чего нам согласовали границы земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м. Порядок пользования земельным участком между ними сложился, при этом в пользовании Поповой М.Б. фактически находится земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., в пользовании Кожемякиной - земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. В соответствии с этим порядком ими был получен карта (план) границ земельного участка. Считают, что порядок пользования должен быть определен в соответствии с картой (планом) границ, изготовленным Железнодорожным Филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Просят суд определить порядок пользования земельным участком размером <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, предоставив в пользование Поповой М.Б. земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., Кожемякиной Л.М. - земельный участок размером <данные изъяты>.м; признать право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> за Поповой М.Б., на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>за Кожемякиной Л.М..
В судебном заседании истцы иск поддержали и просили удовлетворить. Уточнили заявленные требования, просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу6 <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на праве застройки предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Согласно копи свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях каждый указанного в завещании имущества ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются сын – ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4. Наследственное имущество, на которое в равных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из целого домовладения, расположенного а <адрес>. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, служб и сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, согласно данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону к имуществу умершей ФИО4 являются в равных долях ее брат ФИО2, ее сестра ФИО3 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО3 является дочь Попова М.Б. Наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Постановлением Первого заместителя Главы Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане территории г.о. Железнодорожный, выделенного из земель населенных пунктов под индивидуального жилищное строительство по адресу: <адрес>. (л.д.№)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключен договор реального раздела жилого дома (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска со стороны Администрации го. Железнодорожный, а также учитывая то обстоятельство, что границы спорного земельного на протяжении длительного времени не изменялись, претензий по границам земельного участка совладельцы смежных участков не высказывали, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой М.Б., Кожемякиной Л.М. к Администрации г.о. Железнодорожный об определении порядка пользования земельный участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Поповой М.Б., Кожемякиной Л.М. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: т. <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина