Дело № 2-2075/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Сливка М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановской А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Барановская А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что в сороковых годах прошлого века ФИО3 по адресу <адрес> получил от местных властей земельный участок площадью № кв.м под огородничество и строительство дома и подворных построек. Документального подтверждения этого нет. В № году ФИО3 и его дочь ФИО4 на полученном земельном участке построили бревенчатый дом и хозяйственные постройки, а ДД.ММ.ГГГГ по решению народного суда жилой дом и хозяйственные постройки были между ними поделены: ФИО3 - № часть, ФИО4 - № части. Соответственно частям жилого дома они поделили между собой и земельный участок. После смерти ФИО3 наследником его имущества становится его сын ФИО5 А в №. поле его смерти наследницей этой части дома становится его жена - Барановская А.С., которая получает свидетельство о праве на наследство по закону. В № года владелец № части домовладения ФИО4продает принадлежащее ей домовладение Рабинькой М.Ю., которая согласно Постановления Главы г. Железнодорожного № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно получает из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство находящийся у нее в пользовании земельный участок площадью № кв.м кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Барановская А.С. и Рабинькая М.Ю. в целях прекращения общей долевой собственности заключили Договор реального раздела данного жилого дома и хозяйственных построек и определили порядок пользования земельным участком: Барановской А.С. № кв.м, Рабинькой М.Ю. № кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Барановская А.С. получили свидетельство о государственной регистрации права, и стала собственником части жилого дома с надворными постройками. Принадлежащая ей часть жилого дома и хозяйственные постройки находятся на земельном участке кадастровый номер которого №. По ее заявлению Постановлением Главы г.о. Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Схема расположения пользуемого земельного участка площадью № кв.м на кадастровом плане территории <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Она постоянно проживает по адресу: <адрес>, пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его и оплачивает за него налоги. Заборы при домовладении на данном участке никогда не передвигались, земельный участок никогда не изменялся. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования. Споры по границам участка отсутствуют. Она представила необходимый пакет документов в Комитет а по управлению имуществом при Администрации г.о. Железнодорожный для дальнейшего оформления и решения вопроса о бесплатной передаче ей прав собственности на земельный участок площадью № кв.м. В КУИ ему сообщили, что бесплатная передача права собственности на земельный участок невозможна и предложили выкупить его. Сумма выкупа для ее является очень обременительной.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. представил отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении иска, указав при этом, что письменного обращения Барановской А.С. о приобретении земельного участка не поступало.
Рябинькая М.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
ФИО8 является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником домовладения является Рябинькая М.Ю.
Согласно Постановления Главы г. Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен в собственность бесплатно из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство находящийся у нее в пользовании земельный площадью № кв.м и в аренду под ведение огородничества сроком на № лет земельный участок площадью № кв.м по <адрес>. (л.д. №)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет № кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Постановлением Главы г.о.Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты>.
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцу перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая, что часть земельного участка при домовладении уже передана в личную собственность Рябинькой М.Ю., суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истца на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановской А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Барановской А.С. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 05 октября 2010 года