Заочное решение о признании права собственности на квартиру.

Дело № 2-2088/10

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ж.С., Шакало А.А. к ОАО «Центральная ипотечная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Центральная ипотечная компания» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Васильева Ж.С. заключила с ответчиком договор № инвестирования строительства жилого дома с целью приобретения в собственность квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Васильева Ж.С. по договору уступки прав передала Шакало А.А. права инвестирования по указанному договору в части <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру. Постановлением Главы города Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <данные изъяты>-квартирного дома по адресу <адрес> (строительный адрес). ДД.ММ.ГГГГ по акту приемки-передачи квартиры ОАО «СПК Развитие» передало <адрес>х комнатную квартиру № по адресу <адрес> истцам. Однако оформить право собственности на квартиру не может, в связи с тем, что отсутствует регистрация прав ответчика на многоэтажный дом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Шакало А.А., действующая от себя и как представитель по доверенности Васильевой Ж.С., в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Представители ответчика ОАО «Центральная ипотечная компания», а такжетретьих лиц Администрации городского округа Железнодорожный, ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой»ОАО СПК «Развитие» (ОАО «Главстрой») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, никаких ходатайств об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступило. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Васильева Ж.С. заключила с ОАО «Центральная ипотечная компания» договор инвестирования №, предметом которого является передача ответчиком истцу права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность <данные изъяты> квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, номер квартиры на этаже <данные изъяты> в секции <данные изъяты> дома-новостройки по строительному адресу <адрес>. Согласно п.<данные изъяты>. указанного договора цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ОАО «Центральная ипотечная компания», Васильева Ж.С. оплатила, а ОАО «Центральная ипотечная компания» получило денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, стороны в полном объеме и в соответствующие сроки выполнили свои обязательства по инвестированию строительства трехкомнатной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Ж.С. и Шакало А.А. заключен договор уступки прав, согласно которой последней уступаются права и обязанности по инвестированию строительства <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже, номер квартиры на этаже <данные изъяты> в секции <данные изъяты> дома-новостройки по строительному адресу <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Ж.С. и ОАО «Центральная ипотечная компания».

Постановлением Главы города Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <данные изъяты>-квартирного дома по адресу <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СПК Развитие» передало истцам <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, получили ее по акту, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Васильевой Ж.С., Шакало А.А. к ОАО «Центральная ипотечная компания» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Васильевой Ж.С., Шакало А.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждой.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья: Фетисова Е.С.