Дело № 2-2148/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Е.В., Свиридовой З.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, домовладение,
УСТАНОВИЛ
Смирнов Е.В., Свиридова З.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение и земельный участок, указав, что являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. ФИО4 - отец Смирнова Е.В. являлся собственником <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свиридова З.А. является собственником <данные изъяты> долей домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом подвергся пожару, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дом был восстановлен. Возведенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, что подтверждается полученными согласованиями. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, домовладение ввести в эксплуатацию не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд признать за Свиридовой на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, за Смирновым Е.В. на <данные изъяты> долю.
Кроме того, просят признать за ними право долевой собственности на находящийся в пользовании земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации г.о. Железнодорожный извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил.
Представитель КУИ г. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. №).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5 был выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
Свиридова З.А. является собственником <данные изъяты> частей домовладения на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6 (л.д.№).
ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <данные изъяты> доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со ст. 1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился Смирнов Е.В., проживающий на день смерти наследодателя вместе с умершим по адресу: <адрес>. Супруга умершего - ФИО7 пропустила срок для принятия наследства и не возражала против получения свидетельства о праве на наследство Смирновым Е.В.
Согласно заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся дочерью ФИО4, она пропустила срок для принятия наследства, на наследство не претендует.
Смирнов Е.В. приходится сыном ФИО4, то есть является наследником по закону первой очереди. Согласно имеющейся в деле справки с места жительства Смирнов Е.В. принял наследство после смерти отца путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Рассматривая исковые требования о признании права собственности на домовладение, судом учитывается, что указанные строения находятся на земельном участке, которым истцы владеют на законных основаниях, указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования в части признания права собственности за Свиридовой З.А. на <данные изъяты> доли, за Смирновым Е.В. на <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, балкона <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, а также на <данные изъяты> доли служебных строений: гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном ФИО5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В договоре площадь земельного участка определена в <данные изъяты> кв.м.
Фактическая площадь земельного участка на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м. и имеет следующие координаты: <данные изъяты>
В силу ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, ФИО5, и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность истцами дома <адрес> к истцам перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственников домовладения длительное время на законном основании находится земельный участок указанного размера.
При таких данных, требования Свиридовой З.А. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли, за Смирновым Е.В. на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Смирнова Е.В., Свиридовой З.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, домовладение - удовлетворить.
Признать за Свиридовой З.А. право долевой собственности на <данные изъяты> доли - жилого дома <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, балкона <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, а также на
<данные изъяты> доли служебных строений: гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Смирновым Е.В. право долевой собственности на <данные изъяты> долю - жилого дома <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, балкона <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, мансарды <данные изъяты>, а также на
<данные изъяты> долю служебных строений: гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Свиридовой З.А. право долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
Признать за Смирновым Е.В. право долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
Федеральный судья Иванова Е.А.