Решение в окончательной форме принято 16.11.2010 г.
Дело № 2-1684/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легкова Н.Е. к Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Зыкову В.В. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок; по исковому заявлению Орловой Л.В. к Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Малютиной Л.А. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по исковому заявлению Малютиной Л.А. к Орловой Л.В., Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Гавриловой В.Н., Сухову А.А. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по исковому заявлению Зыкова В.В. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по исковому заявлению Сухова А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Легкову Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Гавриловой В.Н. и Зыкову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Легков Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухову А.А., Гавриловой В.Н. и Зыкову В.В. о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Просил суд выделить ему долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Орлова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Сухову А.А., Гавриловой В.Н. и Малютиной Л.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просила суд выделить ей и признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный па адресу: <адрес>.
Малютина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Малютиной Л.А. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просила суд выделить в совместное пользование и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Зыков В.В. обратился в суд исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просил суд выделить земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Сухов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Легкову Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Гавриловой В.Н. и Зыкову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просил суд выделить ему в совместно пользование с Малютиной Л.А. и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по исковым заявлениям Легкова Н.Е., Орловой Л.В. и Малютиной Л.А. была привлечена к участию в деле Администрация городского округа Железнодорожный Московской области.
В судебном заседании Легков Н.Е. и адвокат Усанов А.Г., представляющий его интересы, исковое заявление Легкова Н.Е. поддержали, с изложенным в нем согласились, просили удовлетворить, исковые заявления Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухова А.А. и Зыкова В.В. не признали, а также указали, что признание права собственности на спорный земельный участок за Легковым Н.Е. необходим ему для возможности беспрепятственного обслуживания своего земельного участка.
В судебном заседании Орлова Л.В., Малютина Л.А., Зыков В.В. и представитель Сухова А.А - Сухова А.А. уточнили свои исковые требования и просили суд признать за Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Зыковым В.В. и Суховым А.А. право общей долевой собственности на спорный земельный участок, в остальном свои исковые заявления поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в них, просили удовлетворить, исковое заявление Легкова Н.Е. не признали.
В судебном заседании представитель Гавриловой В.Н. - Корнеева С.М. не возражала против оформления спорного земельного участка в общую долевую собственность всех его совладельцев.
Гаврилова В.Н., Сухов А.А. и представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Легкова Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Зыкова В.В. и Сухова А.А.
Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Легков Н.Е. (<данные изъяты> долей), Орлова Л.В. (<данные изъяты> долей), Малютина Л.А. (<данные изъяты>) и Зыков В.В. (л.д. №), кроме того, правопреемником Суховой З.А. является Сухов А.А., а Гаврилова М.И. - Гаврилова В.Н.
Решением мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком, расположенным при вышеуказанном домовладении (л.д. №).
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей жилищного строительства, утвержденным Решением Совета депутатов г. Железнодорожного Московской области 20.07.2005 г. № 05/62, установлено, что размере земельного участка, предоставляемого в порядке, определенном настоящим положением, для индивидуального жилищного строительства не может быть менее <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. №).
Исходя из договора застройки земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), на каждого собственника приходится менее <данные изъяты> кв. м., в связи с чем, разделу он не подлежит, поскольку будет нарушен принцип целостности вещи. В данном случае земельный участок является неделимым объектом, что отвечает признакам, содержащимся в ст. 133 ГК РФ (вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой), соответственно на спорный земельный участок может быть установлена долевая собственность.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Кроме того, из содержания норм ст. 36 ЗК РФ следует, что собственники строения вправе приобрести в собственность земельный участок, находящийся при строении, находящемся в их собственности путем совместного обращения.
Как следует из объяснений всех совладельцев спорного земельного участка все согласны на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, за исключением Легкова Н.Е., который настаивает на оформлении земельного участка в личную собственность.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований Легкова Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Зыкова В.В. и Сухова А.А.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Легкова Н.Е. к Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Зыкову В.В. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок - отказать.
В удовлетворении исковых требований Орловой Л.В. к Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Малютиной Л.А. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
В удовлетворении исковых требований Малютиной Л.А. к Орловой Л.В., Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Гавриловой В.Н., Сухову А.А. и Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
В удовлетворении исковых требований Зыкова В.В. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
В удовлетворении исковых требований Сухова А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Легкову Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Гавриловой В.Н. и Зыкову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.