Дело № 2-2380/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой о.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой О.А. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Трегубова О.А. обратилась в суд с иском к НО «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право требования к ответчику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения Инвестором в собственность однокомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ плата по договору произведена в полном объеме и в сроки установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № утвержден Главой г.о. Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. по Акту приема-передачи квартиры ООО «СМУ-7» передало <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Она на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой № в доме <адрес>. Однако до настоящего времени она не моет оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.
Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику <данные изъяты> руб., а ответчик принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истцу однокомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже дома по строительному адресу: <адрес>. (л.д.№)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Трегубовой О.А. заключен договор об уступке права требования в соответствии с которым ФИО2 передала Трегубовой О.А. право требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ год, должником по которому является Некоммерческая организация «Фонд жилищная социальная ипотеки». (л.д.№)
ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ-7» Главой г.о. Железнодорожного выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. (л.д.№)
Соглашением об исполнении договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата денежных средств по договору. (л.д.№)
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-7» и истцом, истцу передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.№)
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчики не зарегистрировали за собой право собственности на многоэтажный жилой дом <адрес> в органах регистрационной службы.
Однако суд считает, что длительное проведение ответчиками мероприятий по оформлению права собственности на жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.
Поскольку условия договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трегубовой О.А. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Трегубовой О.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Московский областной через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина