решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2010 г.
Дело № 2-2468/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Широковой Г.В. к ООО «ВЕСТА-2001» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Широкова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ВЕСТА-2001» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ей на праве собственности принадлежит комн. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <данные изъяты>хкомнатной коммунальной в. №, расположенной в д. <адрес>. Ответчик является застройщиком по инвестиционному контракту №-и от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик предоставляет жилые помещения на праве собственности, равноценные по размеру жилой площади в занимаемом ранее илом помещении, подпадающим под снос, для граждан-собственников жилых помещений, с которых они выселяются. Д. <адрес> подпадает под снос. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор мены жилого помещения, в соответствии с которым ответчик передает ей комн. № в <данные изъяты>хкомнатной кв. №, расположенной в д. <адрес>, взамен ранее занимаемого ей жилого помещения. Указанная <данные изъяты>хкомнатная квартира, в котором расположено жилое помещение, принадлежит ответчику на праве собственности. До настоящего времени право собственности на жилое помещение за ней не оформлено. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение № и места общего пользования в <данные изъяты>хкомнатной квартире № в д. <адрес>.
В судебном заседании истица Широкова Г.В. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик - представитель ООО «ВЕСТА-2001» - Линская И.С. не возражала против удовлетворения заявления.
Третьи лица: представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московский области в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что истица Широкова Г.В. является собственником жилого помещения - комн. № в кв. <данные изъяты> д. № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕСТА-2001» в свою очередь является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Позже, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «ВЕСТА-2001» и истицей Широковой Г.В. был заключен договор мены, предметом которого является мена одного жилого помещения - комн. №, расположенной в кв. № д. <адрес>, на другое жилое помещение - комн. № в кв. № д. <адрес>.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия вышеуказанного договора выполнены обеими сторонами надлежащим образом, стороны никаких претензий по исполнению договора не имеют.
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Широкова Г.В. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик - ООО «ВЕСТА-2001» является собственником единого объекта недвижимости, а истице Широковой Г.В. должна быть предоставлена только комната, которая также является самостоятельным объектом недвижимости, что делает затруднительным регистрацию в органах регистрационной службы.
Что же касается мест общего пользования, то на них невозможно признать право собственности только за истицей Широковой Г.В., поскольку собственники оставшихся <данные изъяты> комнат в спорном жилом помещении также будут иметь право на пользование местами общего пользования, кроме того. места общего пользования следуют за жилыми помещениями.
На основании всего вышеизложенного суд считает возможные исковые требования удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Широковой Г.В. к ООО «ВЕСТА-2001» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить частично.
Признать за Широковой Г.В. право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ООО «ВЕСТА-2001» право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., за ООО «ВЕСТА-2001» - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области после его изготовления судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.