Дело № 2-2213/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П. при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизина С.Б. к Администрации городского округа Железнодорожный, ФГУ «326 ОМИС» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мизин С.Б. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный, ФГУ «326 ОМИС» МО РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что он является квартиросъемщиком спорного жилого помещения на основании Постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию г.о. Железнодорожный с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры было отказано и разъяснено, что право собственности на спорную квартиру не может быть зарегистрировано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью. При обращении в ФГУ «326 ОМИС» МО РФ также истцом был получен отказ, поскольку спорный жилой дом включен в реестр федерального имущества, однако право собственности Российской Федерации не оформлено.
Мизин С.Б. является нанимателем спорного жилого помещения, вселился в квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире постоянно, проживает там, но лишен возможности приватизировать данное жилье, поскольку квартира в установленном законом порядке не передана в муниципальную собственность.
В судебном заседании Мизин С.Б., его представитель Лопоха А,Г. на иске настаивали, просили суд его удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации г.о. Железнодорожный, ФГУ «326 ОМИС» МО РФ надлежащим образом извещены, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представители третьего лица - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу:Московская область, <адрес>, подлежит передаче в государственную или в муниципальную собственность, однако с момента ввода дома в эксплуатацию и предоставления расположенных в нем помещений по договорам социального найма, по независящим от граждан причинам, этот вопрос до настоящего времени не разрешен.
Как следует из представленных суду документов, спорная квартира была предоставлена Мизину С.Б. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/. Мизин С.Б. вселился в квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги, проживает там /л.д. №/.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого им жилого помещения.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истцы вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мизина С.Б. к Администрации городского округа Железнодорожный, ФГУ «326 ОМИС» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Мизиным С.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Алебастров Д.П.