Дело № 2-2305/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Л.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный, Абрахимовой Н.Г. о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении размера долей, возложении обязанности убрать сарай,
УСТАНОВИЛ:
Шумова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный, Абрахимовой Н.Г. о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении размера долей, возложении обязанности убрать сарай, указав, что спорное домовладение расположено на земельном участке, который был выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, их родителям ФИО2 и ФИО3, которые в дальнейшем разошлись и поделили дом пополам. В договора указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, в то время как с момента выделения участка в ДД.ММ.ГГГГ.акт от ДД.ММ.ГГГГ г.решение исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № был отведен участок <данные изъяты> кв.м С момента выделения участка и по настоящее время налог на землю оплачивался за <данные изъяты> кв.м В ДД.ММ.ГГГГ в дар от своего отца ФИО2 она получила <данные изъяты> часть жилого дома расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ она платила налог на землю в <данные изъяты> кв.м, т.е. <данные изъяты> часть общего земельного участка. Имея намерение получить земельный участок в собственность ею был оформлен кадастровый паспорт, землеустроительное дело, произведено согласование местоположения границ земельного участка. Она обратилась в Администрации по г.о. Железнодорожный с просьбой оформить право общедолевой собственности на спорный земельный участок, однако Администрация, в устной форме, отказала ей, указав при этом, что площадь земельного участка не соответствует первичным землеотводным документам и предложила обратиться в суд за разрешением данного спора. Сестра, Абрахимова Н.Г., получившая в дар от мамы ФИО3 <данные изъяты> часть этого же дома по <адрес>, отказалась от совместного оформления документов на право общедолевой собственности на землю, из-за нежелания убрать от ее стены дома сарай, который построила белее иже <данные изъяты> лет назад. Весь дом обложен кирпичом, кроме этих двух стен, из-за невозможности подхода к ним. В Результате неухоженности старых стен посыпался шлак, стены промерзают и в ванной потрескалась плитка.
Просит суд признать право общедолевой собственности на данный земельный участок. И установлении в нем доли ей, истице данного заявления Шумовой Л.Г., в праве собственности по частям дома, расположенного по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м выделенный под индивидуальное строительство, для дальнейшего оформления и регистрации дома и земельной доли, на данном участке, в одностороннем порядке.; обязать убрать сарай от стены ее части дома Абрахимову Н.Г. для надлежащего ухода за домом.
В судебном заседании истица иск подержала и просила удовлетворить. Пояснила, что просит признать право долевой собственности на земельный участок по <данные изъяты> долю а ней и за Абрахимовой Н.Г.
Абрахимова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. В предыдущем судебном заседании иск не признала, пояснила, что при оформлении права собственности на земельный участок ей должно принадлежать более <данные изъяты> доли земельного участка. Против сноса сарая возражала. Пояснила, что предлагала истице снять с сарая крышу и обложить стены кирпичом, но истица отказалась.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Шумовой Л.Г. и Абрахимовой Н.Г. на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из пояснений Шумовой Л.Г. и Абрахимовой Н.Г. в ходе судебного разбирательства следует, что раздел жома и земельного участка в установленном порядке произведен не был, порядок пользования домом и земельным участком сложился на протяжении длительного времени.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей жилищного строительства, утвержденным Решением Совета депутатов г. Железнодорожного Московской области 20.07.2005 г. № 05/62, установлено, что размере земельного участка, предоставляемого в порядке, определенном настоящим положением, для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 600 кв.м.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. №).
Исходя из договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №),
Таким образом, на каждого собственника приходится менее <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, спорный земельный участок разделу не подлежит, поскольку будет нарушен принцип целостности вещи. В данном случае земельный участок является неделимым объектом, что отвечает признакам, содержащимся в ст. 133 ГК РФ (вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой), соответственно на спорный земельный участок может быть установлена долевая собственность.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Кроме того, из содержания норм ст. 36 ЗК РФ следует, что собственники строения вправе приобрести в собственность земельный участок, находящийся при строении, находящемся в их собственности путем совместного обращения.
С ходе судебного разбирательства Абрахимова Н.Г. суду пояснила, что возражает против признания права долевой собственности на <данные изъяты> доле на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований Шумовой Л.Г. о признании права долевой собственности на земельный участок.
Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шумовой Л.Г. в части возложения обязанности убрать сарай.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что сарай, примыкающий к стене дома и фактически принадлежащий Абрахимовой Н.Г., каким-либо образом создает препятствия Шумовой Л.Г. для содержания и обслуживания жилого дома, истцом суду не представлено. В судебном заседании Шумова Л.Г. суду пояснила, что данный сарай угрозы ее жизни и здоровью не создает. Абрахимова Н.Г. в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что не предлагала истцу снять крышу с сарая и обложить стены дома кирпичом. Из пояснений Шумовой Л.Г. следует, что ей удобнее убрать сарай, чем обложить стену дома кирпичом в сарае.
Анализируя установленные по делу обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств свидетельствующих о том, что сарай, примыкающий к стене дома и фактически принадлежащий Абрахимовой Н.Г., каким-либо образом создает препятствия Шумовой Л.Г. для содержания и обслуживания жилого дома, истцом суду не представлено, учитывая пояснений Абрахимовой Н.Г. о согласии на проведение ремонтных работ, суд приходит к выводу о том, что истец, требуя возложения на ответчика обязанности по сносу сарая, злоупотребляет своим правом, ее действия направлены на необоснованное причинение ей вреда.
При таких обстоятельств оснований для удовлетворения исковых требований Шумовой Л.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный, Абрахимовой Н.Г. о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении размера долей, возложении обязанности убрать сарай у суда не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Шумовой Л.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный, Абрахимовой Н.Г. о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении размера долей, возложении обязанности убрать сарай - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 19 ноября 2010 года