Дело № 2-1805/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревича П.А. к ООО «ФиТ-Ф» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа
У С Т А Н О В И Л:
Макаревич П.А. обратился в суд с иском к ООО «ФиТ-Ф» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор подряда №, в соответствии с п.<данные изъяты>. данного договора ответчик обязан был выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. принадлежащим ему на праве собственности. В соответствии с п.<данные изъяты> Договора начало работ по строительству объекта определено ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ по строительству ДД.ММ.ГГГГ. В данный срок объект недвижимости не был сдан. В связи с невозможностью выполнить в предусмотренный договором срок, работы, указанные в договоре подряда, сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан перечень замечаний по объекту, а также было подписано гарантийное обязательство, в соответствии с которым ответчик обязался устранить недостатки своими силами и за свой счет. Ориентировочный срок проведения работ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он совместно с представителем ответчика провели проверку качества выполненных работ. По результатам которой сторонами был составлен и подписан акт несоответствия объекта СНиП и проектным решениям по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, где были зафиксированы все замечания по качеству выполненных строительных работ на момент составления данного акта. Макаревич П.А. решил поручить выполнение работ третьим лицам, а именно <данные изъяты> за разумную цену по устранению недостатков строительства допущенных ответчиком. Был произведен осмотр объекта, составлена смета, в соответствии с которой стоимость работ по устранению выявленных недостатков строительства составила <данные изъяты> рублей. С <данные изъяты> заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устранению недостатков и дальнейшее строительство указанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ им была направлена претензия в адрес ответчика с требованием возместить понесенные убытки в сумме <данные изъяты> рублей за устранение недостатков. Претензия была получена исполнительным директором ответчика ФИО3, и до настоящего времени никаких мер по устранению недостатков, а также возмещению понесенных им убытков ответчиком не предпринято, письменного ответа не последовало. Обязательства, предусмотренные договором подряда № а также обязательства, предусмотренные гарантийным обязательством, ответчиком не исполнены. Пунктом <данные изъяты>. вышеуказанного договора подряда предусмотрена ответственность подрядчика за несоблюдение сроков начала и окончания работ в виде выплаты пени в размере <данные изъяты>% от стоимости работ за каждый день просрочки исполнения обязательств, но не более <данные изъяты>% от стоимости невыполненных работ. Просрочка исполнения обязательств, в соответствии со сроком, указанным в гарантийном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> дня. Следовательно неустойка за просрочку исполнения обязательств составляет <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчика убытки в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в соответствии с п.5 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что соответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома. В установленные договором сроки обязательства не были исполнены. Был составлен акт о несоответствии и гарантийное обязательство, и по итогам окончания сроков ответчик обязательства не исполнил и ему пришлось обратиться в другую компанию для устранения недостатков и для завершения строительства.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против исковых требований. Представил отзыв, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда № и согласно этого договора истец должен был тоже исполнить обязательства, которые он своевременно не исполнил, а именно: он должен был совершить целый ряд действий до начала производства работ, без чего ответчик был не вправе и не в состоянии исполнить свои обязательства по договору. В соответствии с п.<данные изъяты> договора, истец должен был произвести вынос осей и высотных отметок здания и передать их по акту подрядчику. В соответствии с п.<данные изъяты>. договора истец должен был по акту передать строительную площадку. В соответствии с п.<данные изъяты>. договора истец обязан был своевременно и в полном объеме передать ответчику проектно-сметную документацию в <данные изъяты>-х экземплярах. В договоре не содержится указание на конкретный срок выполнения истцом указанных обязанностей и поэтому случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих опрелелить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств. Поскольку из-за несвоевременного неисполнения истцом обязательств ответчик был лишен возможности выполнить свои обязательства по возведению объекта недвижимости. Данные обстоятельства предоставили ответчику право приостановить исполнение своих обязательств до получения встречного исполнения со стороны истца, что в свою очередь освобождает ответчика от ответственности за просрочку исполнения его обязательств по договору. Недоказанность факта выполнения ответчиком каких либо работ на объекте не дает права истцу требовать возмещения стоимости устранения недостатков будто бы произведенных ответчиком работ.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаревичем П.А. и ООО «Фит-Ф» был заключен договор подряда №, в соответствии с п<данные изъяты> данного договора ООО «Фит-Ф» (ответчик) обязан был выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии с п.<данные изъяты>. Договора начало работ по строительству объекта определено ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ по строительству ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. <данные изъяты> Договора ответчик осуществляет следующие виды работ: подготовительные работы, земляные работы (обратная засыпка), нулевой цикл в объеме проекта (фундаменты, стены подвала, перекрытия, входы), надземная часть (кирпичная кладка, перекрытия, дымоходы), кровля (деревянные конструкции, кровельное покрытие), вентшахты, лестницы монолитные, отмостка.
По условиям Договора (п. <данные изъяты>) ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома в объеме проекта и сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему и сдать их по акту заказчику (истцу), обеспечить производство работ и их качество в полном соответствии с проектной документацией, графиком строительства, строительными нормами и правилами и техническими условиями, обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда, противопожарной охране, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время производства работ в объеме проектной документации, передать по окончании строительства заказчику исполнительную документацию по выполненным работам, обеспечить своевременную сдачу по акту законченных работ заказчику, принять участие в сдаче-приемке объекта в эксплуатацию и со своей стороны подписать Акт приемочной комиссии.
Согласно п. <данные изъяты> подрядчик гарантирует надлежащее качество поставляемых подрядчиком материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующим сертификатам, техническими паспортами и другими документами, удовлетворяющими их качество, качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов за свой счет, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации жилого дома, если в период гарантийной эксплуатации жилого дома обнаружатся дефекты, препятствующие эксплуатации, возникшие по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки, наличие дефектов и недоделок, сроки их устранения фиксируется двухсторонним актом подрядчика и заказчика, для участия в составлении акта, фиксирующие дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан командировать своего представителя в течение <данные изъяты> дней с момента получения извещения от заказчика.
Согласно п. <данные изъяты> заказчик обязуется произвести вынос осей и высотных отметок здания и передать их по акту подрядчику, передать по акту строительную площадку, передать подрядчику проектную документацию в <данные изъяты>-х экземплярах в объеме и в составе необходимом для ведения работ. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных работ и правил, принять при отсутствии обоснованных замечаний по Акту выполненную подрядчиком работу на объекте, оплатить выполненные работы подрядчику в соответствии с условиями Договора и приложениями к нему, предоставить подрядчику точки подключения временного энергоснабжения, водоснабжения, согласованные с эксплуатацией на данном объекте.
В соответствии с п. <данные изъяты> Договора подрядчик, в случае его вины, обязан немедленно устранить отмеченные недостатки (брак), обоснованно указанные заказчиком в журнале производства работ. Все расходы, связанные с устранение замечаний заказчик подрядчик относит на свой счет.
В соответствии с п. <данные изъяты> Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора в случает несвоевременного устранения дефектов подрядчиком, оговоренных в акте устранения недостатков выявленных работ, подрядчик уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки, но не более <данные изъяты>% от стоимости работ.
Заключение указанного договора сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Однако, суд не находит обоснованными доводы стороны ответчика о том, что никаких работ ответчиком по договору не производилось, поскольку истец возложенные на него обязательства, предусмотренные п. <данные изъяты> не выполнил, фактически потерял интерес к данному договору, по следующим причинам.
Из Договора подряда на л.д. № следует, что данные договор заключался от имени общества в лице исполнительного директора ФИО3
В судебном заседании ФИО3, допрошенный в качестве свидетеля пояснил, он участвовал при заключении договора от имени ООО «ФиТ-Ф, что работы по строительству дома по адресу: <адрес> производились, строительная площадка и проектная документации была передана истцом, работы истцом оплачивались по мере выполнения работ.
Кроме того, истцом в судебном заседании проект дома был предоставлен.
Кроме того, ФИО3 не отрицал, что действительно им подписывались документы по обнаруженным недостаткам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФиТ-Ф» было выдано Макаревичу П.А. гарантийное обязательство (л.д. №), согласно которому ООО «ФиТ-Ф» гарантирует Макаревичу П.А. безвозмездное проведение работ по возведению въездного пандуса в гараж, устройству входного крыльца на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, вне зависимости от их проектных характеристик и габаритных размеров. Также подрядчик обязуется по требованию заказчика, в срок не позднее <данные изъяты> дней с момента получения тре6ования, представить рабочую силу для проведения следующих видов работ: монтаж металлического уголка по периметру дома, для обеспечения полноценного опирания лицевой кладки, демонтаж и монтаж кровельного покрытия, элементов паро, гидро укладки лицевой кирпичной кладки, устройства примыкания элементов кровли к лицевой кирпичной кладке. Указанный перечень работ, а также замечания, описанные в перечне замечаний, являющимся приложением № к настоящему гарантийному обязательству, подрядчик обязуется осуществить своими силами и за свой счет, ориентировочный срок проведения работ ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был подписан Акт несоответствия объекта СНиП и проектным решениям по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в котором были указаны невыполненные работы.
Судом также установлено, что все представленные документы имеют печать ООО «ФиТ-Ф». Кроме того, ФИО3, будучи исполнительным директором общества, выступал по доверенности (л.д. №).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договорные отношения между истцом и ответчиком на основании им заключенного договора имели место.
Соответственно данные ООО «ФиТ-Ф» обязательства должны исполняться.
Однако, никаких действий со стороны ответчика по исполнению обязательств не последовало.
Судом установлено, что для устранения допущенных ответчиком недостатков Макревич П.А. заключил с <данные изъяты> Договор подряда № (л.д. №), согласно которому <данные изъяты> устранил допущенные ответчиком при выполнении строительных работ. По договору истцом была оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием возместить понесенные убытки в сумме <данные изъяты> рублей за устранение недостатков. Однако, сумма убытков возмещена истцу не была.
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В соответствии со ст. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Как указано ранее, пунктом <данные изъяты> вышеуказанного договора подряда предусмотрена ответственность подрядчика за не соблюдение сроков начала и окончания работ в виде выплаты пени в размере <данные изъяты>% от стоимости работ за каждый день просрочки исполнения обязательств, но не более <данные изъяты>% от стоимости невыполненных работ.
Между тем, суд считает возможным согласиться с доводами истца о нарушении прав истца данным пунктом Договора, поскольку он противоречит указанному закону.
Просрочка исполнения обязательств, в соответствии со сроком, указанным в гарантийном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ согласно требованиям истца составляет <данные изъяты> дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). За больший период истец взыскать неустойку не просит.
Следовательно, неустойка за просрочку исполнения обязательств составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты>% : <данные изъяты> х <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Однако, суд приходит к выводу, что данная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В связи с чем, взысканию подлежит неустойка в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 15 настоящего Закона РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку в судебном заседании вина ответчика установлена, суд полагает возможным взыскать в пользу Макаревича П.А. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом признаны обоснованными, в связи с нарушением прав потребителя, требования о взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в возмещение ущерба, неустойки, морального вреда ответчик обязан выплатить истцу <данные изъяты> руб., с ООО «ФиТ-Ф» подлежит взысканию в федеральный бюджет штраф в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, выразившиеся в оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаревича П.А. к ООО «ФиТ-Ф» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ФиТ-Ф» в пользу Макаревича П.А. в счет причиненных убытков <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы, выразившиеся в оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., всего взыскать - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
Взыскать с ООО «ФиТ-Ф» в федеральный бюджет штраф в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2010 года.